温房网讯  今日（5月8日）市区和郊县各有一宗住宅用地出让，出让总面积57202㎡（85.803亩）。其中泰顺新城区LZ-04-01地块终止交易，而另一宗地滨江商务区桃花岛片区T05-18地块以以14.53亿元的限价以及配建配套用房（保障性用房）面积3200㎡的成交总价被杭州浙远投资有限公司（绿城）收入囊中。　　
　　滨江商务区桃花岛片区T05-18地块是今年滨江商务区推出的首宗综合用地，该地块于早上9点10分开拍，开拍前已有11家房企参与报价，而经小编统计，参与此次网上竞拍的房企共有华鸿、中梁、荣安、旭辉、阳光城、金地、正荣、新希望、招商、中南、卓越、世茂、京都、绿城和禹州等15家房开，这个现象在温州土地拍卖史上还是少见的，最终经过214轮的激烈角逐，最终绿城以14.53亿元的限价摘得，楼面价18332.6元/㎡，溢价率49.95%。配建配套用房（保障性用房）面积3200㎡，扣除保障性用房建筑面积后楼面价为19103.9元/㎡。

花岛片区T05-18地块出让详情　　

　　此次竞拍过程十分激烈，竞拍进行到第30轮时，溢价率超过10%，当前楼面价为13462.41元/㎡，第66轮竞拍，该宗地块溢价率已达20%，楼面价也超过了14600元/㎡
　　
　　当竞拍至186轮时，楼面价跳过18000元/㎡，此时溢价已经超过47%，已经接近限价
　　
　　竞拍到第198轮时，出价金额达到限价14.53亿元，溢价率为49.9%
　　
　　最后当竞拍至214轮时，绿城以14.53亿元的限价摘得该地块，溢价率49.95%。配建配套用房（保障性用房）面积3200㎡，扣除保障性用房建筑面积后楼面价为19103.9元/㎡
　　
　　首先，我们来了解一下该宗地块的基本信息。

花岛片区T05-18地块区位图（温房网制）　　

　　滨江商务区桃花岛片区T05-18地块总占地面积25567㎡（约38.35亩），最大容积率为3.1，最大可建面积79257.7㎡。该地块位于龙湾区蒲州街道屿田村，机场大道以北，会展路以东，蒲州河瓯江路以南。
　　
　　地块需根据要求代建居家养老服务用房，并在设计上，按照一星级以上绿色建筑标准设计，实行装配式建筑和住宅全装修，装修标准平均造价≥2500元/㎡。
　　
　　建筑外立面住宅部分（含门窗）≥500元/㎡，建筑外立面商业裙房部分（含门窗）≥1000元/㎡，室外景观工程造价≥1000元/㎡，公建设施装修标准≥600元/㎡。
　　
　　住宅室内装修造价标准≥2500元/㎡，这也是当前实行全装修交付以来要求标准最高的。同时，对于今后该地块是否还可以之前“偷面积”等做法，也做出了详细的规定：
　　
　　乙方房地产开发项目严格按照政府审批文件和审查合格的施工图施工，按时竣工交付使用；楼盘不应出现虚假宣传，防止出现二次改装偷面积和房闹现象。

花岛片区T05-18地块实景　　

　　地块周边配套也非常齐全，教育资源除了现有学校为第二实验中学，还有规划中的幼儿园、小学等，周边规划有沿江景观公园以及商业设施等，开发价值潜力无穷，地块两侧的瓯江路和机场大道直通龙湾国际机场，向北自七都大桥联通沈海高速，交通优势明显。除此之外，周边的商品房项目也不少，有外滩首府、新希望白麓湾、益品居、汇金锦园、名人花园等。

　　泰顺新城区LZ-04-01地块　

泰顺新城区LZ-04-01地块出让详情

　　泰顺新城区LZ-04-01地块本预计于今日早上10点开始竞拍，该地块位于泰顺县罗阳镇新城区，性质为住宅用地。该宗地块总出让面积为31635㎡，最大可建面积47452.5㎡，起始底价为8537万元，折合楼面起价1799元/㎡。最终该地终止交易，关于该地后续情况，小编会持续关注并跟踪报道。

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