204套!本市新房单日销量达到历史最高纪录。昨晚,青岛网上房地产传来消息,我市商品房销售量突破历史纪录,可售房源也超过了25000套。伴随着临近年底的开发放量,青岛房地产市场进入了一个火爆的季节。
239个楼盘同城“竞技”
记者从市房产交易中心获悉,目前全市已有239个楼盘进入了网上销售系统,可售住宅25305套,可售面积达到286万平方米,各项数据均创网上房地产成立以来的历史新高。如果再加上商业、办公、车库等待售房产,全市可售房源达到380多万平方米,而今年前11个月住宅的累计成交量也只有291万平方米,可以看出市场供应量总体上非常充足。
值得一提的是,今年楼市上大盘、名盘频出,一些楼盘的可售房源动辄上千套,彻底改变了以往青岛楼盘“小打小闹”的固有形象。特别是城阳的宝龙城市广场,昨天的可售房源达到了2119套,名列全市第一。另外,世正爱丽安、颐中·高山、麦岛金岸、兴隆花园、天泰城等项目的总套数也都达到了上千套,一大批建设起点高、配套全、生活设施齐全的高质量大盘正集中上市。
楼市向郊区扩张“势不可挡”
全市十二区市中,目前开发量最大的当属城阳、黄岛、胶南三区市,在售楼盘分别达到了42、39、29个,这三个区市的房产“蓄水量”占到了全市的半壁江山。即便是号称市内楼市“蓄水池”的市北区,在售楼盘也不过25个,而且多是小盘和尾盘。青建001地产营销部经理赵帅告诉记者,现在市内可供开发的地块已屈指可数,今后地产公司要想在青岛大规模扩张,重点必须放在郊区市。
记者从市房产交易部门了解到,近年来我市虽然开发量巨大,但增量房源主要集中在城阳、黄岛、胶南、即墨等几个郊区市中,市内土地资源越来越紧张,楼市向郊区扩张已是大势所趋。
开发放量有助稳定房价
供应量充足对房价走势意味着什么?记者从市国土房管局获悉,今年为了稳定房价,我市在增加保障性住房建设力度的同时,也加强了土地供应的力度,特别是今年9月份以后,全市建筑面积超过300万平方米的住宅建设用地集中上市,为青岛地价“减压”,同时也确保了商品房售价的稳定。经过连续的调控,今年1~9月份,我市房价赠幅同比下降了0.8个百分点,有效遏制了房价的过快上涨。
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上月新楼销售区市排行(面积:平方米)
1 城阳区 162148
2 市南区 111986
3 崂山区 80071
4 黄岛区 78361
5 莱西市 70981
6 市北区 66975
7 李沧区 41354
8 平度市 38158
9 四方区 37605
10 胶南市 28962
11 即墨市 1510
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