温房网讯 据温房网数据统计显示，7月温州市区共有21个楼盘对其剩余的部分房源进行了价格调整，涉及到的房源总量为107套，房源总面积约2.3万㎡。

　　从调价房源的价格变化来看，房源价格变化均表现为“降价”。由于7月调价的总房源量本来就不多，故仅大发凯旋门、置信原墅和京都市府路壹号这三个楼盘调价的房源量稍微多一点，有十几套或二十几套房源；其余的如置信南塘新天地、紫金华府等18个楼盘均只有几套房源降价销售。

7月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

　　从各楼盘的表现来看，中梁滨江首府、置信原墅等老盘单价降幅超万元/㎡；置信南塘新天地、大发凯旋门等楼盘降幅大多在几千元/㎡左右。

　　鹿城：老盘降价加速去化 置信原墅降幅超万元/㎡

　　鹿城在7月虽然有11个楼盘对其部分房源进行了降价销售，但涉及到的房源量也并不多，仅只有54套，房源总面积约1.2万㎡。调价的楼盘仍旧以置信原墅、紫金华府这样的老盘为主，不过去年开盘的华鸿万墅也加入了调价行列。

　　7月置信原墅对其21套住宅房源进行了降价销售，项目是2012年房价高峰时期开盘的楼盘，此次调价的房源单价与开盘时相比有大幅下降，降幅在1.2-3万元/㎡之间。

置信原墅房源调价详情（温房网/制作）

　　置信南塘新天地在前两个月也一直都有几套商铺降价销售，在7月，项目又有4套商业房源降价销售，降幅在2500-3100元/㎡之间。此外，前两个月开盘的京都市府路壹号也有14套商业房源调价，与领出预售证的价格相比单价降幅在2000-7500元/㎡之间。

　　鹿城7月降价的住宅项目还有紫金华府、中梁滨江首府、华鸿万墅等楼盘。其中紫金华府、中梁滨江首府的几套房源降幅超万元/㎡，华鸿万墅的1套住宅房源降幅在3300元/㎡左右。

　　瓯海：调价房源以商铺为主 大发凯旋门降价销售

　　瓯海在6月可以说是“调价大户”，在7月调价房源量锐减，仅只有6个楼盘对其43套房源进行了调价，也均是降价销售。

　　瓯海在7月调价的房源依旧以商业房源为主，有37套。其中大发凯旋门对其28套商铺进行了降价销售，降幅从1500-13500元/㎡不等。香滨左岸锦园也对其9套商业房源进行了降价销售。

大发凯旋门房源调价详情（温房网/制作）

　　住宅方面，中梁国宾1号、华鸿万象公馆等楼盘对其少量住宅房源进行了价格调整。其中中梁国宾1号的2套住宅房源降幅在3600元/㎡左右。

　　龙湾：少量房源调价销售 绿城海棠湾降价清盘

　　龙湾在7月调价的房源量依旧不多，仅只有3个楼盘对其4套房源进行了降价销售，且都是住宅房源。

　　今年以来，绿城海棠湾几乎每个月都有部分房源降价销售，有的别墅房源降幅超万元/㎡，主要是想通过降价的方式加速清盘。在7月，绿城海棠湾对其2套住宅房源进行了降价销售，降幅在500-600元/㎡之间。万康御园和明珠城分别有1套房源降价销售。

　　此外，经开区的金海嘉苑有6套商业房源降价销售，降幅在100-300元/㎡之间。

金海嘉苑房源调价详情（温房网/制作）

　　市场：7月温州全市成交5956套 8月多个项目将入市

　　7月，温州全市成交5956套，成交面积约75.62万㎡。成交量环比7月有小幅上涨，这主要得益于不少楼盘成交表现都十分亮眼，如龙湾的华鸿时代中央公园、瑞安的华鸿中央原墅、乐清的宏地壹品国际等，这些楼盘都是开盘就取得了热销的好成绩，其中华鸿时代中央公园单盘就成交了395套。

　　8月，温州预计又将有不少楼盘入市。市区方面，碧桂园时代天麓府、德信碧桂园玖号院、德信大家龙湾大院等新盘诚意金报名均在火热进行中，碧桂园珑悦也即将加推项目三期房源。郊县方面，瑞安的时代华鸿中央公园诚意金报名将于8月13日启动，乐清的置信金座诚意金已于7月22日启动，项目即将开盘。8月温州楼市“好戏”将如何上演呢，温房网将持续关注，敬请期待。