温房网讯 转眼间就进入了新的一年，据温房网数据统计显示，12月温州市区共有35个楼盘对其剩余部分房源进行了价格调整，涉及到的房源总量为515套，房源总面积超7.8万㎡。相比11月，调价的楼盘个数虽然增加了12个，但调价的房源总量还减少了5套，调价房源总面积增加了近1.2万㎡。

　　从调价楼盘的价格变化来看，有2盘表现为涨价销售，涉及到的房源量比较多，有274套，占到12月调价房源的一半以上；有3盘表现为涨跌共存；其余30盘虽然都是降价销售，但各盘涉及到的房源量并不多，多数只有几套降价。

　　从各楼盘的表现来看，涨价的主要是今年新推出的房源，如大诚名座和温州奥体城南面地块的房源；降价的仍旧以紫金华府、万科中梁金域中央、瑶溪凤凰城这样的老盘为主。

12月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

　　鹿城：大诚名座涨价销售 涨幅500-700元/㎡

　　12月，鹿城有9个楼盘对其部分房源进行了价格调整，调价房源量为122套，涉及到的房源总面积超1.6万㎡。仅1盘价格上涨，其余8个楼盘均是降价销售。

　　其中值得一提的是大诚名座，大诚名座为2016年新入市的楼盘。在12月对其81套住宅房源进行了涨价销售，涨幅在500-700元/㎡之间。

大诚名座部分房源调价详情（温房网/制作）

　　降价的8个楼盘都是老盘了，如紫金华府、中梁滨江首府等楼盘。这些楼盘在售房源都不多，今年时不时都会有几套房源降价销售。

　　瓯海：调价房源量减少 老盘降价加速清盘

　　瓯海在12月虽然有15个楼盘房源价格有调整，但涉及到的房源量比较少，仅只有67套，调价总面积不足1万㎡，相比11月有所减少。12月瓯海调价的房源比较分散，各盘都只有十来套或几套房源有价格调整。

　　从房源的价格变化来看，12月瓯海仅德信爱琴海岸有1套房源涨价，涨幅超3000元/㎡，其余的房源都是降价销售。

　　新盘德信上府有1套住宅降价，降幅在400元/㎡左右；老盘万科中梁金域中央在12月有对其10套住宅和1套商铺进行降价，住宅降幅多在千元/㎡左右。另外、中梁公园天下、京都府等老盘也均有一两套房源降价销售，想通过降价的方式来加速清盘。

万科中梁金域中央部分房源调价详情（温房网/制作）

　　龙湾：温州奥体城涨价销售 瑶溪凤凰城涨跌共存

　　龙湾在12月有10个楼盘对其部分房源进行了价格调整，调价房源量为320套，调价房源总面积近5.5万㎡。从房源价格变化来看，温州奥体城表现为涨价销售；雍华园为涨跌共存；区域8个楼盘均是降价销售。

　　温州奥体城在12月有对其193套住宅房源进行了涨价备案，涨幅为1000元/㎡。有点奇怪的是项目在11月时也有对这193套房源进行涨价备案，涨幅也和这次一样。

温州奥体城部分房源调价详情（温房网/制作）

　　瑶溪凤凰城和雍华园房价变化表现为涨跌共存，其中雍华园在12月有4套房源价格上涨，2套价格下降，调价幅度都在400元/㎡以内。

　　另外，万科金域传奇在12月有25套房源降价销售，降幅在600-3500元/㎡之间。万康御园、瑶溪凤凰城等老盘均有少量房源降价销售。

　　市场：12月报温州全市成交8080套 新房后续供应持续增加

　　在新房成交方面，12月温州全市成交8080套，成交量环比11月份上涨14.4%，再次刷新2016年月成交，成为2016年月成交之最。这一成交主要的得益于阳光100·阿尔勒小镇、永嘉世界贸易中心、中国电工电器城等楼盘的开盘均取得了较好的销售成绩。

　　年关将至，我市在新房方面呈现出楼盘接连上市的现象，接下来仍将有有较大的后续供应量。如市区的白鹿洲华府、南塘华府、宏地金玉府等多个楼盘将于近期择机上市，郊县的德信乐清府、置信翡翠府也将于近期推出。由此看来温我市楼市年度“收官大战”将愈演愈烈，那么哪些楼盘会脱颖而出，成为其中的佼佼者，温房网将持续关注。

　　注：以上数据统计截止2017年1月2日16时，数据来源于温州市房地产市场信息网。