温房网讯 据温房网数据统计，11月温州市区共有23个楼盘对其剩余部分房源进行了价格调整。调价的房源总量为520套，涉及到的房源总面积不到7万㎡。相比10月，调价的楼盘个数减少了3个，房源量也有小幅减少，房源总面积减少了近1万㎡。

　　从房源的价格变化来看，仅有1盘表现为涨价销售，1盘对其价格优惠进行了调整，其余21个楼盘的房源均为降价销售。涨价的虽然只有1个楼盘，但涉及到的房源量也快两百套了，降价的楼盘个数虽多，但涉及到的房源量不足百套。

　　从各楼盘的表现来看，涨价的是老盘新加推的房源，如温州奥体城今年推出的南面地块的房源。降价的楼盘鹿城以老盘的住宅为主，瓯海则是不少商铺加入了降价行列。

11月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

　　鹿城：调价房源量锐减 宏地温州悦府降500元/㎡左右

　　鹿城在10月可以说是“调价大户”，调价房源超四百套。但在11月，调价房源量却骤然减少，调价房源量仅为10月的十分之一，只有44套房源，调价的房源总面积不足1万㎡，调价的11个楼盘楼盘均表现为降价销售。

　　鹿城调价的11个楼盘中，仅宏地温州悦府为今年开盘的新盘，其余10的楼盘均是老盘。宏地温州悦府在11月有对其12套住宅进行了降价，降幅多在500元/㎡左右。

宏地温州悦府住宅调价详情（温房网/制作）

　　诚远大厦在11月有12套办公用房降价销售，降幅在900-4000元/㎡不等。另外，鹿城的紫金华府、中梁滨江首府等老盘均只有几套房源降价销售，其中部分房源降幅超万元/㎡。

诚远大厦办公用房调价详情（温房网/制作）

　　瓯海：中梁首府壹号院调整优惠政策 德信三盘商铺降价入市

　　瓯海在11月有7个楼盘对其部分房源进行了价格调整，涉及到的房源总量为270套，房源总面积超3万㎡。11月瓯海调价的住宅主要集中在中梁首府壹号院，商铺则集中在德信的三个楼盘和大发凯旋门。

　　11月，德信在瓯海的三个楼盘德信大悦湾、德信泊林公馆、德信爱琴海岸均有对其部分进行降价销售。其中德信大悦湾涉及到的房源量最多，有30套商铺，1套住宅，部分商铺降幅超万元/㎡。

德信大悦湾部分商铺调价详情（温房网/制作）

　　中梁首府壹号院为今年入市的楼盘，开盘去化情况一般，在10月对其240套住宅进行了价格优惠折扣条件调整。

　　龙湾：温州奥体城一盘涨价销售 涨幅1000元/㎡

　　龙湾在11月有3个楼盘对其剩余部分房源进行了价格调整，调价房源量为195套，调价房源总面积超2.5万方。从房源价格变化来看，温州奥体城表现为涨价销售，雍华园和雍锦园则是降价销售。

　　其中很值得一提的是温州奥体城，项目在9月时有对其部分住宅进行了涨价备案，涨幅在500元/㎡左右。在11月又对其193套住宅进行了涨价备案，这次涨幅为1000元/㎡。项目在10月上旬有打出广告：自10月30日起，温州奥体城将再度全盘涨价。看来此广告并不是“喊空话”，而是真正做到了涨价。

温州奥体城部分住宅调价详情（温房网/制作）

　　另外，雍华园和雍锦园则各有1套房源降价入市，经开区的两个楼盘南都家园和金梁臻园也分别有几套房源降价销售。

　　市场：11月温州全市成交7062套 新盘陆续面世

　　在新房成交方面，11月温州全市成交7062套，创下2016年月成交新高。这主要得益于不少楼盘选择在11月开盘，如阳光100·阿尔勒、碧桂园德信府前1号、瑞安中梁首府等楼盘开盘均取得了不错的销售成绩。

　　从开盘的火爆程度可知，温州楼市的需求还是比较旺盛的，快到年底，开发商也趁此机会推出新的项目，接下来也还将有不少新盘将面世。华鸿万府、置信翡翠府、德信乐清府等楼盘的展厅已于11月开放，华鸿艺墅、华鸿万象公馆、华鸿壹号墅的展厅均将于本月开放。这些楼盘的的价格将会是多少呢？温房网将继续关注。

　　注：以上数据统计截止2016年11月30日17时，数据来源于温州市房地产市场信息网。