编者按：继苏州，南京，武汉，厦门之后，9月19日起杭州重启限购政策:暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。昨天傍晚官方紧急出台这一政策，为了赶在限购前夕完成签约，开发商、中介公司连夜组织购房者签约，网签系统一度瘫痪，昨天成交量5105套也因此创下历史新高。这枚炸弹不仅炸响了整个杭州，也波及到了温州楼市，购房者难免会担忧：会不会击鼓传花影响到温州？在此小编为大家推荐几款温州市场上优质的刚需、首改楼盘，可供大家优先参考。

　　
　　德信大悦湾
　　
　　推荐理由：德信大悦湾位于瓯海CBD中心，西面与约22万方银泰城仅一路之隔，更难得的是，德信大悦湾主推建筑面积约80-126㎡的全高配户型，是优质刚需项目的典型代表。据悉，该项目一期已于9月10日首开，一期开出1、2、3、5、6幢，共342套住宅，商业22套，住宅折后均价为16639.72元/㎡，其中80-90㎡面积段的房源最多，有158套，折后均价为16142.54元/㎡，折后区间总价121-160万元。据开发商数据回馈，德信大悦湾开盘2小时即售罄，小编从房管局了解到，截止2016年9月19日11：30，项目已网签163套，去化44.78%。

德信大悦湾效果图（资料图片）

　　近期动态：德信大悦湾（详情 相册）已于9月10日首开，一期开出1、2、3、5、6幢，共342套住宅，商业22套。小编根据项目“一房一价表”计算了一下，项目住宅折前均价为17154.35元/㎡。由以下 促销优惠可知，项目并没有普惠的备案，而在此前的广告宣传中有“存1万抵3万”的认筹优惠以及“10万元验资”即可享受房款总价2％优惠。若暂时按照这一 购房优惠来算，德信大悦湾一期住宅折后均价为16639.72元/㎡。据了解，为答谢客户厚爱，该项目将于9月16日下午14：00举行中秋答谢会，将设有美食烧烤、风味大闸蟹、缤纷冷餐等美食。

项目介绍：德信大悦湾（详情 相册） 位于瓯海CBD中心，西面与约22万方银泰城一路之隔，近享亚洲创新幻贝家儿童乐园、香港IMAX百老汇影院等六大主题业态，北邻瓯海大道，东接瓯海总部 商 务区，近距瓯海区政府，尽情享受中心区位带来的万千繁华与便捷。更难得的是，德信·大悦湾建筑面积约80-126㎡的全高配户型一线滨水，在繁华深处独辟 一处静谧的自然原湾，是城市中心难得的宜居佳境。

    楼盘地址：景屿路商汇路交汇处

德信大悦湾建筑面积约126㎡户型（资料图片）

    售楼热线：0577-89598888

    售楼地址：瓯海大道娄东大街交汇处

　　现代锦华城
　　
　　推荐理由：鹿城区域目前的在售楼盘虽大多以大面积房源为主，但还是有部分楼盘推出130㎡以下的首改房源，如近期较热的现代锦华城，三期房源已加推，此次推出项目1#、3#、5#、8#楼的399套住宅，折后均价为17986.69元/㎡。从项目房源信息可知，现代锦华城三期房源主力户型为89-170㎡，从项目房源配比来看，改善和刚需均可满足，其中，89㎡是最小的户型，有53套，折后均价也相对较低，为16728.42元/㎡，折后区间总价127-161元万元。

现代锦华城效果图（资料图片）

　　近期动态：9月3日，现代锦华城（详情 相册 ）三期已于9月15日荣耀开盘，据小编从温州房管网了解到，截止2016年9月19日14：00，已网签32套。此外，该项目一期已于今年1月16日开盘，那次推出项目6#、12#、13#、14#的426套房源，截止目前项目一期已售396套。现代锦华城二期已于今年5月21 日开盘，那次推出项目2#、7#、9#、11#楼的310套房源，项目二期已售295套。综上可知，项目前两期去化已将近94%。

项目介绍：现代锦华城（详情 相册 ） 由12幢高层住宅楼、一栋多层配套商业用房及一所规模为12班的幼儿园组成，拥有鹿城重点教育资源，包括温州市第六幼儿园、广场路小学白鹿洲校区，让 业主子女赢在起点线上。网上配菜、菜篮子生鲜直达，让业主足不出户搞定全家饮食；两层地下停车库，为业主解决停车难题；此外，项目临近置信广场、银泰商 圈、时代商圈、火车站地下商城、牛山国际城市综合体等大型商圈及综合体，同时该项目自带商业配套，业主可畅享一站式吃喝玩乐购。

现代锦华城建筑面积约98㎡户型

    展厅地址：江滨东路1号市现代集团房产营销中心

    咨询热线：88009898

　　温州奥体城
　　
　　推荐理由：位于龙湾中心区的温州奥体城南面项目也有不少不少刚需、首改房源，如近期加推的龙悦湾二期房源，此次推出项目3#、5#、6#、8#、9#楼的225套住宅，折后均价为16896.91元/㎡。从项目房源信息表可知，温州奥体城|龙悦湾二期推出房源户型为89-175㎡，其中100㎡以下仅只有89㎡这个户型，有32套房源，折后均价为14510.68元/㎡，折后区间总价119-139万元。

温州奥体城效果图（资料图片）

　　近期动态：温州奥体城|龙悦湾已于9月3日加推，据开发商方面消息，项目加推房源中的89㎡的户型开盘一日就售罄，108㎡的户型仅剩最后4套。项目宣布自9月10日起，全盘涨价500元/㎡。现温州奥体城（详情 相册 动态）108-140㎡的滨河大宅火爆销售中，对项目感兴趣的网友可至展厅了解项目详情。

项目介绍：温州奥体城（详情 相册 动态）紧靠万达，地铁上盖物业，温州奥体中心就在项目身侧，地理位置优越，发展空间巨大，项目定位以“青年城”为主题，主要经营餐饮、休闲及运动体验。温州莱建是上海莱建的全资子公司，率属于山东钢铁集团，具备雄厚的开发实力和运营能力。

141平方米4室2厅2卫（资料图片）

　　楼盘地址：龙湾区永定路与高新大道交汇处

温州奥体城区位图（资料图片）

　　售楼地址：温州龙湾区永定路与高新大道交叉口（万达广场南）

　　售楼热线：0577—89986666

　　温州立体城
　　
　　推荐理由：永嘉的明星楼盘——温州立体城项目是既有刚需型房源也有改善型房源的项目，如6月开盘的立体中心·金钻，建筑面积约98㎡的户型最为抢手，该产品完美演绎了奢尺三房，堪称瓯江全能性价比之王。超10米南向大面宽，餐客厅一体系统，动静分区；近4米面宽，超6㎡南向大阳台，收揽大美风景；超20㎡套房主卧，配备独立步入式衣帽间和卫生间，让业主奢享私密生活空间。另外，目前该项目主推望江府房折实单价7999元/㎡起，主推建筑面积约105-160㎡的精工府邸，仅200套，即将开盘。

　　近期动态:位于永嘉三江商务区的温州立体城·望江府（详情 团购 相册）折实单价7999元/㎡起，主推建筑面积约105-160㎡的精工府邸，仅200套。望江府所在位置，正好位于立体城项目最核心的位置，同时，也是整个三江板块内最优异的地理位置。前可将浩瀚的一线瓯江风光与对岸城市璀璨尽收眼底，后可享受 万亩狮子山天然氧吧。更重要的是，望江府纯住宅无商业，但由于其所处立体城心脏位置，集万千宠爱于一身，整个板块的公建设施都在最近的距离之内，成为立体 城最为宝贵的贵重资产。据了解，立体城·望江府诚意金即将启动，马上开盘，实景展示区也将于9月开放。

温州三江立体城（详情 团购 相册）由新希望地产有限公司建设，总投资200余亿元，规划总占地面积约765亩。项目位于永嘉县三江商务区，与温州大南门商圈一桥之 隔，是集住宅、商业、写字楼、公寓以及健康医疗产业、教育产业、五星级酒店、观光旅游等城市产业为一体的立体微城市，致力于打造成为温州的陆家嘴。

温州三江立体城鸟瞰图（资料图片）

    楼盘地址：温州永嘉县三江商务区瓯江特大桥(鹿城广场正对面)

立体城·望江府建筑面积约106㎡B1户型

    售楼地址：温州永嘉县三江商务区瓯江特大桥现场（鹿城广场正对面）

温州三江立体城区位图（资料图片）

    售楼热线：0577-67028888

　　德信铂瑞湾
　　
　　推荐理由：德信铂瑞湾是德信地产首入瑞安的封疆巨制，超大的项目体量结合丰盛的商业配套，为瑞安打造飞云江畔的传奇住品。该项目主打刚需、首改，主推建筑面积约89-135㎡房源，起价7777元/㎡。该项目可谓占据了城市最稀缺的资源，不仅有飞云江、避风港，以及康体公园板块的完善设施和景观，更有多条城市主干道交错和规划中的S2/S3城市轻轨，城内城外都可轻松出行，此外，还有市外国语学校、实验幼儿园、新纪元实验学校和开元高级中学等也是傍身在侧。

德信铂瑞湾效果图（资料图片）

　　近期动态：德信铂瑞湾（详情 相册）诚意金已于8月20日火爆启动，存1万可享总房款2%的购房优惠，还于近期推出了认筹抽豪礼活动，截至目前认筹已破500组。据悉，该项目7777元/㎡起即可入主瑞安主城区，主推建筑面积约86-140㎡的大空间户型，项目开盘在即。

　　项目介绍：瑞安德信铂瑞湾（详情 相册），城市塔尖之作，近享千亿城市资本，项目规划总建筑面积超41万㎡，传承德信科技智能豪宅纯粹血统，成就城市中心精英生活，融合国际化居住生活品质与现代精工理念，创造瑞安纯粹的高端居住圈。

　　展厅地址：瑞安罗阳大道1209号

　　咨询热线：56577777

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