温房网讯 5月份温州全市成交5000余套，同比上涨了42.8%，且有多达12个楼盘开盘或加推，其中不少楼盘销售表现不俗，有些盘甚至出现“一房难求”的盛况，5月份的温州楼市就在一片火爆氛围中落下了帷幕。而紧随而至的是上半年的最后一个月份，不少开发商也加快了推盘步伐，既期待在市场大好的前景下能取得优异的销售成绩，又希望能交出一份满意的半年度答卷。

　　京都外滩壹号

　　推荐理由：京都外滩壹号（详情 相册 团购）将于6月4日盛大开盘，该项目针对刚需、“首改”为主的购房者。京都外滩壹号选址一线瓯江宝地——温州新时代繁华大道瓯江路，依托瓯江路、会展路、学院路、机场大道、温州东枢纽、轻轨M2线等构筑立体交通路网，通达滨江CBD、新城、龙湾老城区三大区域，醇熟的配套能轻松享受生活的便利。为了更好的利用江景资源，京都外滩壹号楼宇成一字排布，每一户都坐到前后通透，使得一样的江景，有更胜一筹的观景效果。南北通透、超大面宽，南向接受阳光的洗礼，北向180°江景独好。

京都外滩壹号效果图（资料图片）

　　此外，项目坐拥公园码头、状元文化公园和体育休闲公园，其中公园码头和体育休闲公园正在规划建设中。建成之后项目周边绿树成荫，每天可呼吸新鲜空气。零距离享受瓯江千米滨河景观带和漫步道，在家门口就能体验都市稀缺的低碳运动生活。

　　据悉，京都外滩壹号建筑面积约110-135㎡的户型，此次一次性推出项目1#、2#和3#楼的186套住宅，总计建筑面积23358.06㎡。项目住宅折前均价为14696.7元/㎡。小编根据项目的购房优惠计算了一下，以首付3成来算，取前三项购房优惠项目住宅折后均价为13982.28元/㎡。

京都外滩壹号户型（资料图片）

　　项目介绍：京都外滩壹号（详情 相册 团购）项目位于龙湾状元片区横街村瓯江沿线，该地块属于纯住宅用地，出让面积为7942㎡，建筑面积为23826㎡。“京都”董事长邵武表示，该地块所在的状元片区为原龙湾区行政中心，拥有一定规模的居住人口，需求较旺盛，但该片区近八年无商品房开发，近期周边出现的拆迁在改善环境的同时也带来大量的购房需求。此外，该地块位于瓯江沿线，拥有一线江景资源，近邻鹿城核心区，为价值洼地。

　　展厅地址：瓯江路（外滩首府东）

京都外滩壹号区位图（资料图片）

　　楼盘地址：瓯江路（外滩首府东）

　　售楼热线：0577-86006699

　　京都外滩壹号购房群：131295564

　　中梁金座

　　近期，地处车站大道与中央绿轴之间中梁金座（详情 相册）公布价格，起价1.38万元/㎡，即将开盘。据了解，该项目左拥280亿打造的绿轴宁静环境，右享车站大道商圈繁华，地段和生活配套是产品的硬件优势。除了对客群的精准定位之外，该项目在户型拥有尺度恰到好处、大面宽短进深、户型方正、交通无阻滞、南北通透等特点。诸如109方不仅打造成大房，且阔绰的主卧同时拥有三大功能分区；而119方则做到了温州极为罕见的超方正四房，各尺度均达到同类户型空间功能之最，客厅统统都是朝南大尺度且南向没有任何建筑物挡其日照，堪称视野之外皆观景等。

中梁金座广告（资料图片）

城市中心区D-45地块区位（资料图片）

　　项目介绍：中梁金座（详情 相册）位处车站大道与中央绿轴之间，左拥280亿打造的绿轴宁静环境，右享车站大道商圈繁华，地段和生活配套是产品的硬件优势。除了对客群的精准定位之外，也离不开精益求精的细节。深悟当代精英生活的理念，户型拥有尺度恰到好处、大面宽短进深、户型方正、交通无阻滞、南北通透等特点。

　　展示中心：汤家桥路38号，华瓯佳园1F。

　　营销热销：86667676

　　大诚名座

　　中央绿轴区是众开发商竞相争夺的市区核心地段。2016年，大诚20年扛鼎之作——大诚名座并落子其间。随着城市中心的迁移，中央绿轴区板块，鼎级繁华与稀缺生态在此完美合璧。而大诚名座（详情 相册）坐落市区市府路北，坐拥一线河景，双公园环伺，俯瞰中央绿轴备受瞩目。大诚倾力20年地产开发经验，精心打造120~200㎡“御制级”大宅。现一房一价已全面公开，即将开盘。

大诚名座工法样板间效果图（资料图片）

　　据了解，随着市政府的有序规划、居住氛围的逐渐成熟，中央绿轴区将成为温州新城中心版图的珍罕居所。大诚名座选址中央绿轴优越之地，项目独占贯穿整个市府板块的水系——旺增河，厚藏超近万方沿河景观资源，近80米景观尺度。出门就能逛公园，数百米湖区生态景观，在家推窗即可赏。项目处于两面环水的绝佳地理位置，近距离可享的美景，步行可达的广阔后花园，难以复制的养生上域。奢享中央绿轴区稀缺地理位置，势必打造一个闹中取静的高档社区。

大诚名座效果图（资料图片）

F-20等3宗地块区位,红色阴影部分（资料图片）

　　项目介绍：大诚名座（详情 相册）坐镇市府路，旺增桥畔执政中央绿轴核心，集黄金地脉与稀贵自然于一体，于繁华城心，厚藏近万方一线河景资源，问鼎无可复制的生态尊荣区。项目汲取法国古典主义精髓，罕见3.10米层高，刷新鹿城人居新高度，业主可从容安装中央空调，而底部设置的架空层，巧妙构建了儿童游乐区，邻里亲情沟通区等主题泛会所，成交邻里对话第二客厅。

　　咨询热线：0577-88379991

　　展示中心：温州市汤家桥转盘，广电中心东侧

　　万科时代中心

　　万科时代中心（详情 相册）是万科打造的高端产品系列，项目位于瓯江路沿线，据悉，瓯江路沿线一直以来都是高端楼盘的热衷地之一，它同时聚集了外滩国际公馆、中瑞曼哈顿、鹿城广场和中梁海景壹号等“高大上”的楼盘，其浓厚的人居氛围不言而喻。

　　万科时代中心（详情 相册）作为4年后瓯江路沿线再生的江景豪宅，不仅拥有绝佳的地理位置——位于惠民路以东，“明珠七号”游轮对面，且毗邻上陡门蒲公园，具有一线江景资源和公园景观带双重景观优势，同时也是温州不可多得的临江豪宅。两个地块的合作开发，相信将会对瓯江沿线的都市品质生活配套带来积极的推动作用。近期，该项目户型和户模已经全面公开，有兴趣的购房者可至展厅详询。

万科时代中心展厅（资料图片）

万科时代中心展厅（资料图片）

洪殿片区B-30地块区位（温房网制作）

　　项目介绍：去年12月16日和17日，万科和时代集团分别以13.91亿和3.31亿元竞得瓯江路洪殿片区B-35地块、B-30地块。其中对B-30地块的抢夺尤为激烈，经过32轮的胶着竞拍，最终时代房产以总价3.31亿元竞得。楼面价18351.17元/平方米竞得该地块，溢价50.5%，这一楼面价仅次于2015年“楼王”中梁首府壹号。据悉，2月4日两大集团强强联合，将两地块合二为一，并正式确认其案名为“万科时代中心”（详情 相册）。据悉，万科时代中心（详情 相册）的占地面积达2.98万㎡，是2016年万科高端系旗舰巨擘的约150-300㎡地标大宅，其中，B-35地块2.4万方，B-30地块0.58万方，建筑密度均大于35%，是瓯江沿线为数不多的优质地块。

　　售楼地址：温州时代广场八楼（临时展厅）

　　售楼热线：0577-8888 8887

　　华鸿万墅

　　推荐理由：5月22日，华鸿万墅（详情 相册 动态）“天地庭院、传世联排”产品发布会在温商中心举行。随着区域土地进度加快，2016年初，汤家桥别墅区迎来最后绝版地块的规划收官。华鸿嘉信集团今年1月底以6.7亿元重金拍得汤家桥片区最后的珍稀地块龙湾蒲州单元E-03地块。在规划方面，华鸿嘉信集团借汤家桥稀缺的自然景观资源，打造华鸿万墅。项目临近蒲州河，有天然的河景资源。

华鸿万墅活动展厅盛况（资料图片）

　　华鸿万墅（详情 相册 动态）项目位居汤家桥别墅区要塞之地，周边不仅有高绿化率的河景，还有新世纪花园、典雅花园、英豪花园、红日花园、银都花园、玫瑰园、同人花园、新世纪世锦园等一系列别墅小区，居住着我市各行各业最具影响力的精英。在华鸿万墅产品发布会现场，正式公开了48席天地别墅，全部拥有“私享天地、独拥庭院”等配置。不同于楼上楼下有邻居的复式洋房，万墅还原和呈现了别墅应有的样貌。匠心雕琢的工艺别墅、定制级入户铜门，还有星空儿童水上乐园、精心布局的法式皇家宫廷园林、蒲州河一线河景……

华鸿万墅效果图（资料图片）

华鸿万墅区位（资料图片）　

　　项目介绍：华鸿万墅（详情 相册 动态）项目临近蒲州河，有天然的河景资源。在区位方面，项目位于机场大道沿线，机场大道道路宽敞，是温州主城区的交通要道。且项目附近的世纪锦绣园别墅区、同人花园都是高端楼盘，富人集聚区。

　　项目地址：新世纪锦园东侧

　　售楼地址：温商中心（同人花园东大门对面）

　　售楼热线：0577-88885599

　　温州悦府

　　推荐理由：5月22日，宏地·温州悦府产品发布会暨凡尔赛公园品悦会，再次以别具匠心的活动格调大放异彩，同时，更展现了其非同凡响的产品魅力和居住价值。宏地温州悦府（详情 相册）位于府东路东侧，坐落在中央绿轴的黄金正中心，以此为原点，南北铺陈、东西纵横，俯瞰中央绿轴。而作为温州市区中轴之上核心板块——中央绿轴区，这里拥有280亿现代城市的巨擘规划、5大世界级功能中心、中央绿轴公园、“三横四纵”路网、S1轻轨……繁华与稀缺生态在此完美合璧。周边还有世纪广场、科技馆、大剧院等。

　　宏地作为专攻高端住宅的开发商，此前宏地置业开发的温州府，在地段品级、全石材干挂建筑、水幕园林、绿城服务、品牌建材、社区配套、纯粹大户等7大标准上都曾独树一帜。而温州悦府将汲取温州府的豪宅精髓，并结合地块特征和人群升级，从大规划、景观、户型，到建材工艺，以更高的豪宅标准筑造。

宏地温州悦府展厅（资料图片）

星空花园意境图（资料图片）

　　据悉，为确保社区的更高端纯粹性，温州悦府只规划户型面积为140平方米以上的纯正大宅。同时温州悦府还将在绿轴首次打造全景落地玻璃环幕大宅，将每户的景观视野最大化，私享270°环幕星空花园、总统级主卧套房以及罕见的一层一户、上下六朝南等诸多亮点，刷新高层豪宅在“宽、奢、景”上的标准，更予高层豪宅以别墅化。

宏地温州悦府临时展厅开放（温房网摄）

　　项目介绍：“温州悦府”（详情 相册），站在传奇肩膀之上，始于温州府“足下”，更越巅峰。若说温州府属于1%的温州富豪，那么温州悦府势必为其1%中的1%而来。拿地之前就已具备全面超越的经验与雄心，从大规划、景观与户型，到建材工艺，以更高标准的豪宅修为，势必再创全新传奇。
　　
　　楼盘地址：鹿城区南汇街道上田村
　　
　　售楼热线：55599999
　　
　　售楼地址：府东路与锦江路交叉口（世纪广场东南面恒达集团）