经瑞安市人民政府批准,瑞安市国土资源局决定对下列地块的国有建设用地使用权公开出让,瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况和主要规划指标:
说明:具体各项规划指标和要求详见瑞安市住房和城乡规划建设局《国有土地使用权公开出让规划条件》(瑞规条字(2017)011号)。
二、土地使用要求:
根据江南新区瑞江函[2015]48号文件及附件《项目管理合同》,该宗地的土地使用要求为①项目开业运营后,从第三年开始连续3年每年纳税额要达到1500万元以上。若未达到此标准,由土地受让人补足1500万元/年;②受让人自取得项目国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起,自持面积不低于计入容积率建筑面积的20%,自持时间不少于10年;③项目总投资不少于2.7亿元;④土地成交确认之日起12个月内开工建设, 36个月内完成竣工验收,42个内月正常开业经营;⑤受让人在土地摘牌后须与瑞安江南新区开发建设管理委员会签订《项目管理合同》,并严格遵照执行,其他要求应按《项目管理合同》约定执行。
竞买人在提交竞买申请之前必须全面阅读和充分了解《项目管理合同》具体要求和合同内容,一旦提交申请即视为对《项目管理合同》的内容没有异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。竞得人违反上述约定的,出让人及政府有关部门有权不予办理不动产权登记,并追究违约责任,要求竞得人赔偿损失。
三、出让方式:挂牌出让。本次出让不设保留底价,按照地价高者得原则确定竞得人。
四、出让对象:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买(法律、法规另有规定的除外),申请人可以单独申请,也可以联合申请,联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的,须在成交后6个月内,在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司(如联合竞买的,新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致)。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求:见挂牌出让文件。申请人可于2017年9月30日至2017年10月30日到瑞安市公共资源交易中心(外滩满庭芳大楼三楼)获取出让文件。
六、本次挂牌出让活动有关时间:
申请人可于2017年9月30日至2017年10月30日16:00时,到瑞安市公共资源交易中心提出书面申请。竞买保证金交纳截止时间为2017年10月30日16:00时。经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,瑞安市公共资源交易中心将在2017年10月30日17:00时前确认其竞买资格。挂牌时间:2017年 10月21日9:00至2017年11月1日16:00时。
七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为瑞安市公共资源交易中心。
八、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状,提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
九、联系方式与银行账户:
账户一:户名:瑞安市公共资源交易中心;账号:1924 5101 0400 25216
开户行:中国农业银行股份有限公司瑞安支行
账户二:户名:瑞安市公共资源交易中心;账号:33050162613500000235
开户行:中国建设银行股份有限公司瑞安支行营业部
联系、咨询电话:0577-65879516,0577-65879525
网址:www.raztb.com
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