温房网讯 2016年11月30日，华鸿以12.14元亿元竞得永强北片区瑶溪南片居住区12-D-04地块，楼面价7536.76元/㎡，溢价率17.3%，后来该项目案名定为“华鸿时代·中央公园”。如今已经过去了7个多月，项目即将要首开了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，华鸿时代·中央公园（备案名：鸿玺园）一期预售证已经领出。此次领出的是项目3#、5#、6#、11#、17#、18#、23#、25#、26#、31#、32#、33#楼这12幢楼的预售证，共412套住宅房源，总建筑面积50972.52㎡。其中3#、5#、6#楼这3幢为高层住宅房源，有288套；11#楼为洋房，有56套；17#和18#楼这2幢为叠墅，有28套房源；23#、25#、26#、31#、32#、33#楼这6幢为排屋，有40套。

画黄框部分为本次预售房源

　　华鸿时代·中央公园商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层住宅折前均价为15835元/㎡，洋房折前均价为19076元/㎡，叠墅折前均价为20439元/㎡，排屋折前均价为23999元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂取首付比例40%，即9.5折的购房优惠来算，项目此次推出的高层住宅折后均价为15043元/㎡，洋房折后均价为18123元/㎡，叠墅折后均价为19417元/㎡，排屋折后均价为22799元/㎡。

　　促销价格：

　　1）优惠1：参加鸿玺园“诚意金活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

　　2）优惠2：参加鸿玺园“客户置业计划详登活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%购房优惠；

　　3）优惠3：购房客户为公司尊爵卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

　　4）优惠4：购房客户为公司VIP金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；购房客户为公司VIP铂金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%购房优惠；(此两项优惠不能叠加，只能择其一)；

　　5）优惠5：多付款多优惠；

　　高层住宅（3幢、5幢、6幢）：

　　1、首付款为总房价40%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；

　　2、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款4%优惠；

　　多层、低层住宅(11幢、17幢、18幢、23幢、25幢、26幢、31幢、32幢、33幢）：

　　1、首付款为总房价40%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；

　　2、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；

　　优惠后总房款= 备案总价*（1 — [优惠1（如有）+ 优惠2（如有）+优惠3（如有）+优惠4（如有）+优惠5（如有）]）

　　先来看看项目此次推出的高层住宅房源，一共有288套，户型区间为95-136㎡。其中110-120㎡面积段的房源最多，有94套，折后均价为15380元/㎡，折后区间总价131-204万元。

项目一期高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　接下来看看项目此次推出的洋房，就只有一幢楼的56套房源，户型区间为121-148㎡。其中120-130㎡面积段的房源最多，有40套，折后均价为17390元/㎡，折后区间总价205-231万元。

项目一期洋房面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的叠墅房源，147㎡和153㎡的房源各有14套，折后区间总价为285-318万元。

项目一期叠墅面积段房源详情（温房网/制作）

　　最后看看项目此次推出的排屋房源，一共有40套，户型区间为149-205㎡，折后区间总价为334-508万元。

项目一期排屋面积段房源详情（温房网/制作）

　　华鸿时代·中央公园项目位于瑶溪板块，今年该板块推出的项目还有华鸿·万府和德信大家·龙湾大院。其中德信大家·龙湾大院目前处于诚意金验资阶段，目前暂未开盘；华鸿·万府三期已于6月开盘，洋房折后均价为21454元/㎡，高层折后均价为16511元/㎡，比华鸿时代·中央公园此次推出的同类型的房源价格要略高一些。不过在区位上，华鸿·万府项目更靠近龙湾中心区，价格高一点也在情理之中了。

　　从项目预售证可知，华鸿时代·中央公园一期将于7月11日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。