龙湾黄山村上岙自然村正在如火如荼地进行房屋拆除工作。潘祝平 摄

浙南科技城北部核心区效果图。

　　全街道的村两委成功“助签”几百户，走村入户为村民算“三本账”，晚上上门解决内部矛盾……今年以来，龙湾区瑶溪街道黄山村城中村改造全力推进，人性化、接地气、多途径的拆迁方式赢得认可，货币安置率达到75%。告别老房固然不舍，但算算城中村改造的“经济账”、“安全账”、“环境账”，村民的观念也逐渐转变，他们希望借此契机将生活质量提高一个档次。

　　干部

　　持续攻坚破历史遗留难题发动街道16村“助签”百户

　　昨天下午，黄山村上岙自然村正在如火如荼地进行房屋拆除工作，每天20户、约4000平方米的拆除计划是这段时间的日常。今年3月，黄山村整村拆迁正式开始，作为龙湾十大列入计划的村（片区），它的进度一直名列前茅，是什么造就了“黄山速度”？

　　据悉，黄山村共767户。为了更好地安排工作，街道设置了五个工作组，分别对应下塘、后陈南、后陈北、盈田、上岙五大片区，每组是十几位工作人员，共分到100多户任务，并且每人“分包到户”。分包，对于小组成员来说就是从丈量、评估、签约、腾空、拆除，一路全权负责。无论遇到什么困难，都要千方百计克服。

　　“小燕啊，今天要去的那家帮忙带个路。”后陈北组别的陈小燕是村里的计生员，下班后她经常接到街道联络员林森的工作电话。白天上班没时间，基层干部只能趁晚上上门做思想工作。各类情况层出不穷，有时候村民不签约，不是因为对政策不满，有些是兄弟间的内部矛盾。工作人员只能一次次上门，一遍遍地帮他们算“经济账”，“一户一策”地解决问题。时间长了，许多村民主动向村干部寻求建议。

　　城中村改造工作错综复杂，阻碍丛生，其中令瑶溪街道人大工委副主任陈达生印象最深刻的是村里的历史遗留问题。黄山村以前是扶贫经济开发区，部分安置房没有产权证。为了获得线索，工作人员跑遍了土地、规划、房管等部门，开了多次协调会，花了三四个月时间，终于妥善解决这个根本问题，得到了村民认可。

　　除了“保姆式”的服务之外，黄山村的改造还借助了瑶溪全部村居的力量。街道相关负责人告诉记者，除了黄山、黄石村，瑶溪另外16个村的村两委工作人员全员参与“助签”，每村分到20至40户，利用农村人情亲情网络的优势，使几百户村民成功签约。

　　8月25日，随着最后一户签约，黄山完成整村767户协议签订。截至10月底，房屋拆除已完成60%，并争取11月底全部拆除，这比原计划提早了一个月时间。

　　房主

　　担惊受怕赚取房租

　　不如早拆早受益

　　黄山村原来是温州扶贫经济开发区，外来务工人员远超过本地人，在当地几乎每家每户都有房屋出租。据村里人介绍，以前每年每户收入约3万元，因此对于整村拆迁的政策有80%的村民是不同意的。

　　从多数反对到签约率100%，瑶溪街道和黄山村干部及工作人员做了大量工作。除此之外，促使拆迁工作得以顺利进行还有很多内生原因。村民陈先生家里有两间2层、1间3层的房子，出租了多年。他心有余悸地对记者说，七八年前他家出租的二楼租户发生火灾，所幸没有人员伤亡。虽然每年都有固定收入，但是心里的石头一直放不下来。

　　7月底，陈先生决定签约，8月初腾空了房子。他告别了这几幢30多年房龄的老房，在永宁街买了一间五层的落地房，把父母接过去了。“签约前大家都在观望，也不想拆，可是工作人员上门做思想工作，加上亲朋好友互相沟通，我们也仔细算了笔‘经济账’，觉得还是早拆早好。”陈先生把这笔“账”给记者算得一清二楚：城区的安置房，地段好的要九千多到一万一平米，便宜的也要七八千元/平米，建好还要等四五年；早签约还有“签约奖”，能多受益一点；选择货币安置，还能自己物色好地段。这么一想，陈先生选择了货币安置，拿到手的有150多万元。

　　“父母年纪大了，也想给他们多住几年好房子，离我们近也好照顾。”陈先生说，他早已从黄山村搬出来住到龙湾区府附近了，像他这样外迁的，黄山村里有一百来户。昨天，记者在改造办公室还遇到不少村民。他们纷纷对记者说，市区生活便利，住房安全，而且周围公园多，空气好，搬迁后的生活会越来越好。

　　蓝图

　　拆除后将集聚生产型服务业

　　打造产城融合滨江智创板块

　　瑶溪街道黄山村临江，机场大道贯穿而过，地理位置优越。到今年11月底，黄山村计划全村拆除完毕，拆除后这里将作为浙南科技城的一部分大展宏图。

　　对于浙南科技城的未来，我市寄予厚望，计划将其打造成为主导产业突出、科创平台领先、高层次人才集聚，立足温州、辐射浙南、影响全省的科技高地。从具体位置看，它的范围西起茅竹岭，东至滨海大道，北抵瓯江，南至瓯海大道，主要涉及原温州工业园区和龙湾区瑶溪、永中及海滨三个街道。

　　浙南科技城的组成为“一心一轴、两核七片”，其中两核是指围绕黄石山的南、北两大核心区。南部核心区先行启动，集聚发展公共科创平台、创客中心、企业创新中心等科创综合服务功能，并与龙湾中心区协同发展。北部核心区则将打造“一环一心七片”，包括“一条山水活力环、一个智汇总部核心、七个主题复合功能区”。未来，这里将重点发展公共研发平台和保险、中介、创投、风投、咨询等生产性服务业，并与瓯江口新区形成呼应。目前，黄石山以北工业区的更新改造和整治升级正在有条不紊地推进。

　　那么黄山村未来蓝图究竟如何？记者从浙南科技城了解到，根据规划图，该村大致位于北部核心区的“智汇总部核心区”，即智汇服务核心。目前该区域正在进行城市设计与控规修编，未来将集聚科技服务业、创新金融服务业、商务服务业等生产型服务业，当前温州检验检测高技术服务业集聚园区即将落地，将吸引市内检验检测行业优质资源。除此之外，未来这片区域将打造一批集休闲、观光、生活、度假等功能的配套设施，形成意趣丰富、产城融合的滨江智创板块。