溢价过高的土地拉高了楼市的上涨的整体预期，越来越多的散户热情高涨，按捺不住纷纷持币入场。合肥、南京、杭州等热点城市投资者越来越多。
海通证券首席经济学家李迅雷指出，楼市的投资者或许是基于利率下行，人民币贬值的预期购买房子，寻求资产的保值增值；而投机者更多是基于住宅用地的“稀缺性”、政府不敢严厉打压楼市等因素。房地产对经济稳增长举足轻重，房地产又与银行信贷紧密挂钩，可以说，房地产绑架了中国经济。中国目前房地产泡沫虽然已经非常明显，即楼市已经完成了从价格发现到价值实现过程，但泡沫究竟大到什么地步，确实很难衡量。
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