温房网讯 2015年7月9日，温州东海股份有限公司以底价2.3324亿元竞得中央绿轴E-26a地块、E-23地下空间地块，楼面价9327.73元/㎡。后该两宗地块案名定为“大诚名座”。如今已过去了一年多，项目终于要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，大诚名座（备案名：名尚花苑）的预售证已领出。此次领出的是项目1#楼的预售证，共190套房源，总建筑面积24332.76 ㎡。

　　大诚名座商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的住宅房源折前均价为25376元/㎡，但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂时取前三项购房优惠来算，总的来算每平方米可以优惠1000元，则项目住宅折后均价为24376元/㎡。

　　促销方案：

　　成功认购商品房并在规定时间内签订完成《商品房买卖合同》的客户，按照如下优惠执行：

　　优惠1、拥有《大诚名座VIP护照》并参加展厅开业活动，开盘成功认购客户可享受300元/㎡购房优惠；

　　优惠2、拥有《大诚名座VIP护照》并参加展厅建材展示开放活动，开盘成功认购客户可享受300元/㎡购房优惠；

　　优惠3、开盘成功认购并按时签订《商品房买卖合同》客户可享受400元/㎡购房优惠；

　　优惠4、已购买温州东海股份有限公司开发物业1套为VIP银卡客户，成功购房可享受该房屋总价款1%优惠；已购买温州东海股份有限公司开发物业2套为VIP金卡客户，成功购房可享受该房屋总价款2%优惠；已购买温州东海股份有限公司开发物业3套为VIP铂金卡客户，成功购房可享受该房屋总价款3%优惠；已购买温州东海股份有限公司开发物业4套为VIP钻石卡客户，成功购房可享受该房屋总价款4%优惠。以上四种公司VIP客户优惠仅可享受一种且不可累加；

　　优惠5、多付款多优惠：首付款为上述优惠后最终总价款的30%。首付款每增加10%，可在上述优惠后房屋总价款基础上增加优惠0.7%，以此类推可累加。如一次性支付该房屋总价款的，可在上述优惠后房屋总价款基础上享受5%优惠。

　　优惠后总房款= [备案总价-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]X[1-（优惠5）如有]

　　从项目房源信息表可知，大诚名座此次推出的房源户型为117-185㎡，基本上都是用来满足改善性需求。从房源户型配比来看，120-130㎡面积段的房源最多，有92套，快占到此次推出房源的一半了。这一面积段的房源户型面积为125㎡，折后均价为23173元/㎡，这户区间总价252-309万元。

大诚名座面积段房源分部详情（温房网/制作）

　　由上表可知，大诚名座此次推出的房源折后均价基本与面积的大小成正比，面积越大，折后均价越高。其中150㎡以上的的房源折后均价超3万元/㎡，不过仅只有7套房源。小编查看了一下房源详情，原来这几套房源均为项目1#的顶层房源，那么价格高一点也是在情理之中了。

　　大诚名座位于温州中央绿轴政务区，地段还是不错的。且项目位于河流的分叉口，拥有河景资源，临河小公园比较安静舒适。目前周边在售的楼盘有宏地温州府、新希望白麓城等楼盘，新希望白麓城二期和宏地温州府价格都在2.9万元/㎡左右。单从价格来看，大诚名座还是有一定优势的。但大诚名座的劣势在于小区规模较小，目前小区就两栋楼，1栋商品房，1栋是代建安置房，且目前小区进口目前还是条小路，这些都会拉低项目的价格。

　　从项目预售证可知，项目将于9月28日在其售楼处开盘，应该接下来一段时间就会有成交显现了。对于大诚名座的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。