温房网讯 2016年3月16日，华鸿竞得平阳鳌江镇滨江中心片G-05-01地块和鳌江镇滨江中心片G-05-07地块。后来这两宗地块联合打造墅区产品，定名为华鸿香缇原墅。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，华鸿香缇原墅（备案名：华鸿锦园）预售证已领出。此次领出的是项目1-3#、5-12#、14-22#和28-33#楼共26幢楼的预售证。其中1-3#、5-12#、14-22#为别墅房源，共20幢楼，有92套房源，建筑面积16103.74㎡；28-33#这6幢为高层住宅房源，共271套，总建筑面积29714.48㎡。

画红框部分为本次预售房源

　　华鸿香缇原墅商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目别墅折前均价为16164元/㎡，高层住宅折前均价为9340元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂不考虑一次性付款的优惠，取前四项购房优惠来算，则项目别墅折后均价为14980元/㎡，高层住宅折后均价为8529元/㎡。

　　开盘优惠方式：

　　优惠起止时间：（2016年9月22日）起至2016年10月30日。

　　优惠1、参与存抵活动的客户，购买高层的可享受总房款5万元优惠，购买别墅的可享受总房款10万元优惠；

　　优惠2、凭华鸿嘉信集团VIP金卡客户可享受总房款2%优惠；

　　优惠3、签约时办理完成按揭手续并提供完整按揭资料的，可享受总房款1%优惠；

　　优惠4、按时签约的，可享受总房款1%优惠；

　　优惠5、高层一次性付款可享受总房款3%优惠，多层一次性付款可享受总房款2%优惠；

　　PS：以上优惠须开盘当天认购香缇原墅并在规定时间内准时签约、准时办理按揭才可享受。21#102、24#103为特价房不享受以上所有优惠。

　　先来看看项目此次推出的别墅房源，华鸿香缇原墅别墅房源的预售证此次已全部领出，共92套，主力户型面积为165-180㎡。其中165-170㎡面积段的别墅房源最多，有55套，折后均价为13431元/㎡，折后区间总价198-307万元。190㎡以上的别墅房源仅只有4套，折后均价超2万元/㎡。

华鸿香缇原墅别墅面积段分布详情（温房网制作）

　　再来看看华鸿香缇原墅的高层住宅，从项目预售证可知，此次领出的是项目28-33#楼这6幢的预售证，23-27#楼这5幢的的预售证暂时还未领出来。此次推出的高层房源共有271套，户型面积为90-125㎡。其中100㎡以下的房源仅只有93㎡这个户型，有76套房源，折后均价为8085元/㎡，折后区间总价63-85万元。

华鸿香缇原墅高层面积段分布详情（温房网制作）

　　华鸿香缇原墅此次推出的高层房源均价与面积段的大小基本成正比，面积越大，价格越高。由上表可知，120-125㎡面积段的房源折后均价最高，为8869元/㎡，折后区间总价89-128万元。

　　目前平阳鳌江市场上活跃的楼盘主要为昆仑公馆和富邦滨江壹号。其中昆仑公馆在7月下旬时有领出项目8#的预售证，住宅折后均价为8100元/㎡。而华鸿香缇原墅此次推出的高层住宅折后均价为8529元/㎡，那么单从价格来看，华鸿香缇原墅的高层价格比昆仑略高一点，贵400元/㎡左右。

　　从项目预售证可知，华鸿香缇原墅将于9月25日上午在鳌江镇巴黎城1号名都皇家大酒店开盘。对于华鸿香缇原墅的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。