温房网讯 上周（9.5--9.11）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1009套（9.5-6由于温州市房地产市场信息网系统维修数据停更），成交面积约11.5万方。上周，有多个楼盘开盘或加推，且不少新盘首开销售不俗，如碧桂园翡翠郡、德信大悦湾等，因此，上周成交即使缺少2天数据，依然突破千套。

9.5-9.11温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：乐清220套夺区域成交冠军  市区整体成交上扬

　　上周，郊县乐清以220套的成交量夺区域成交冠军，成交面积约2.9万方，乐清9月份以来并无新盘开盘，因此其成交还是以老盘去化为主，上周该区域吕庄大厦、东禾紫荆花园、金海湾花苑为成交主力。

　　排在二、三为的均为市区，其中瓯海以184套斩获亚军，龙湾126套获收获季军。其中，瓯海区的德信大悦湾于上周六开盘，仅周末两天已网签84套。龙湾的成交大户则是温州奥体城，上周网签76套，该项目的龙悦湾二期于8月31日加推。

　　此外，上周成交突破百套的还有郊县的平阳，该区域上周的畅销户为中梁国宾天下，上周网签49套，该项目今年5月29日一期开盘热销，7月24日顺势加推二期。另外，郊县苍南、永嘉和瑞安，还有市区鹿城这几个区域成交表现旗鼓相当，成交量在65-75套左右。

9.5-9.11温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　排行：新盘强势登上TOP10榜单  多个老盘去化加速

　　上周的TOP10榜单，迎来了一些新面孔，如瓯海的德信大悦湾、永嘉的碧桂园翡翠郡。其中，德信大悦湾以84套的成交量夺得TOP10首位，该项目一期开盘推出1#、2#、3#、5#、6#楼，共364套房源。其中住宅342套，建筑面积33245.66㎡；商业22套，建筑面积1188.31㎡，项目住宅折前均价为17154.35元/㎡。据温州市房地产市场信息网站显示，该项目目前去化达23%。

　　永嘉的碧桂园翡翠郡上周则成交了27套，该项目于9月10日开盘，一期推出1、2、3、10、11号楼共466套，住宅建筑面积51641.36平方米，商铺建筑面积2806.28平方米，住宅折前均价为18928，商业折前均价为39137.5元/㎡。

　　除了新盘，不少加推楼盘销售表现也不错，如龙湾的温州奥体城上周成交76套，该项目龙悦湾二期推出项目3#、5#、6#、8#、9#楼的225套住宅，建筑面积28268.20㎡，项目住宅折前均价为17526.78元/㎡。另外，平阳的中梁国宾天下上周成交49套，该项目二期加推3#、5#、9#、10#、16#、17#、18#、22#、28#的房源，共325套住宅，总计建筑面积37923.1㎡，住宅折前均价为10710.54元/㎡。

9.5-9.11温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：“金九”发力迎来小波开盘潮  40盘上阵嗨翻楼市

　　温州楼市这辆列车近期一直在高速行驶，上周更是“超速”，“金九”发力使然。据温房网不完全统计，上周温州楼市共有42个活动推出，荣登2016年周活动量榜首，且节点活动密集来袭，产品发布会、实景开放、诚意金启动轮番上演。至于开盘方面，上周一改往日颓靡之态，终于迎来了近期首波开盘潮。据温房网统计，除去部分剩余现房房源，上周共有4盘开盘，分别是苍南华都名园、幸福阳光家园、永嘉的碧桂园翡翠郡和瓯海中心区的德信大悦湾项目。

　　上周活动迎来“井喷”，难得首次破“4”。其中，市区占据绝对主导地位，贡献了22个活动量，且热点活动基本集中于市区。市区中上周最受关注的板块非瓯海莫属，不仅推出了12个活动，还有不少热盘推出了节点活动。如，德信上府开盘发布会暨名流酒会于9月9日举行，当日建筑面积约123-180㎡的望族府邸价格也全面公开；宏地温州望府样板楼于9月11日开放，诚意金同步启动，价格同步公开，届时还有百份奢豪巨奖疯狂抽取相送；大发凯旋门也于9月11日举行轻奢新品发布盛典，认筹同步启动；四季原著·观棠建筑面积约36-69㎡的绝版商铺诚意金报名于9月9日正式启动，存1万元可抵3万元，将于9月底开售，仅7席，总价60万元起。

温州9.5-9.11楼盘活动

温州9.5-9.11楼盘开盘销售情况

　　另外，位于汤家桥路与瓯海大道交汇处的中梁首府壹号院上周也有节点活动推出，该项目院墅系产品说明会于9月10日盛大启幕，届时现场将有百份苹果大礼疯狂抽取相送，“孔雀女神”杨丽萍倾情助阵，项目区间价格已经公开，折实总价129万元起，项目即将开盘。

　　鹿城区域本周也颇受关注，该区域内的万科学院路七号项目全新售楼处将于9月10日盛大开放，新售楼中心地址为学院中路7号（文化创意产业园南侧），9月10日12点前到访还可获赠指定伴手礼一份。位于中央绿轴之上的新希望白麓城·荣御府樱花长滩实景开放盛典也将于9月10日盛大启幕，当日除了温州醉美河滨公园的大美展现，还有prada手包、香奈儿香水、iwatch手表等奢华幸运大奖抽送。据悉，该项目将推出建筑面积约20-80㎡的稀缺小金铺——白麓里·金铺。

　　此外，位于龙湾永强的中莱海滨名园项目本周也有节点活动推出，已于9月7日启动了诚意金报名活动。该项目位居永强中心区，东临一线河景，拥有约4800㎡中心大花园，主推建筑面积约90-142㎡的住宅户型，销售起价仅4800元/㎡。

　　郊县本周也有一个新盘首次亮相，华鸿瑞安华府，城市展厅已于9月8日开放，建筑面积约130-143㎡皇家平层、建筑面积167㎡宫廷错跃升级产品同步公开，当日人气爆棚。