温房网讯  2016年上半年已经落幕，温州楼市以近3万套新房成交量，成交近去年总销量七成的表现，给今年上半年画下了一个休止符。如今，7月已经马不停蹄的来了，温州楼市也丝毫没有懈怠，又有一波新盘入市，其中不乏“高大上”楼盘，现在就跟着房网小编抢下看下，7月有哪些新盘入市？

　　7月份，温州市区入市的新盘以鹿城为主，首先是高端改善型项目——万科时代中心（详情 相册）打头阵，项目位于瓯江路沿线，这区域一直以来都是高端楼盘的热衷地之一，它同时聚集了外滩国际公馆、中瑞曼哈顿、鹿城广场和中梁海景壹号等“高大上”的楼盘，其浓厚的人居氛围不言而喻。万科时代中心（详情 相册）是万科高端系旗舰，建筑面积约155-188㎡，作为4年后瓯江路沿线再生的江景豪宅，拥有绝佳的地理位置——位于惠民路以东，“明珠七号”游轮对面，且毗邻上陡门蒲公园，具有一线江景资源和公园景观带双重景观优势，它是温州不可多得的临江豪宅。据悉，该项目将于7月9日开盘，推出住宅1幢，100套，建筑面积17699.24㎡，拟售均价为45385元/㎡。

　　除了万科时代中心，还有位于中央绿轴附近的多个盘也有望在7月份开盘，如温州悦府、大诚名座、中梁金座等。其中，作为“高大上”楼盘的典型代表的温州悦府（详情 相册）已于6月25日启动诚意金缴存，价格已同步公开。此前宏地开发的温州府全面热销，若说温州府属于1%的温州富豪，那么温州悦府势必为其1%中的1%而来。据了解，为确保社区的更高端纯粹性，温州悦府只规划户型面积为140平方米以上的纯正大宅。同时温州悦府（详情 相册）还将在绿轴首次打造全景落地玻璃环幕大宅，将每户的景观视野最大化，私享270°环幕星空花园、总统级主卧套房以及罕见的一层一户、上下六朝南等诸多亮点，刷新高层豪宅在“宽、奢、景”上的标准，更予高层豪宅以别墅化。

　　另一个位于市府路、旺增桥畔，执政中央绿轴核心的大诚名座（详情 相册）也备受市场关注，该项目是大诚倾力20年经验累积，精心打造的120-200㎡“御制级”大宅。项目辅以4.5米底层架空、双公园环绕、国际建材、绿城物业等特供标准，并以“绿色家园”为概念，创造一个布局合理、功能齐备、绿意盎然、富有生活气息的社区。据了解，目前一房一价已全面公开，即将开盘。

　　还有刚于6月26日举办了“金铸品质，座享繁华”产品价值品鉴会的中梁金座（详情 相册）现存5万抵10万火爆办理中，项目开盘在即。中梁金座（详情 相册）位处车站大道与中央绿轴之间，左拥280亿打造的绿轴宁静环境，右享车站大道商圈繁华，地段和生活配套是产品的硬件优势。且项目深悟当代精英生活的理念，户型拥有尺度恰到好处、大面宽短进深、户型方正、交通无阻滞、南北通透等特点。

　　此外，市区还有主打墅区高层的华鸿万墅（详情 相册 ）将于7月16日启动诚意金。该项目位居汤家桥别墅区要塞之地，周边不仅有高绿化率的河景，还有新世纪花园、典雅花园、英豪花园、红日花园、银都花园、玫瑰园、同人花园、新世纪世锦园等一系列别墅小区，居住着我市各行各业最具影响力的精英。在华鸿万墅产品发布会现场，正式公开了48席天地别墅，全部拥有“私享天地、独拥庭院”等配置。不同于楼上楼下有邻居的复式洋房，万墅还原和呈现了别墅应有的样貌。匠心雕琢的工艺别墅、定制级入户铜门，还有星空儿童水上乐园、精心布局的法式皇家宫廷园林、蒲州河一线河景……

7月开盘楼盘（温房网统计制作）

　　郊县的新盘则由平阳的方正珑玺领头，方正珑玺是方正首次登陆平阳之作，近4万方土地上仅规划了18栋建筑，1.3的容积率创造了平阳首个低密度格调墅区。该项目于7月2日一期开盘，推出6#、8#楼共30套房源，总建筑面积面积5004.54㎡。其中6#为普通住宅，共24套房源，总建筑面积3259.38㎡；8#楼为排屋，共6套房源，总建筑面积1745.16㎡。方正珑玺一期实行一房一价的销售方式，住宅折前均价为9605.46元/㎡，但由于项目有购房优惠，普通住宅取前4项购房优惠，则住宅折后均价为9084.77元/㎡。

　　另一个进入开盘倒计时的是由中梁开发的位于龙港的中梁香缇华府(详情 相册)，该项目紧邻中央湿地公园，楼下就是中心花园，主推约95-148㎡大宅，拥有专利级户型，每个户型主卧均有套房，卫生间置入卧室内，房子最大南向面宽可达14米，四个房间均享阳光与透风，每户户型均有约9-112㎡不等的可拓面积，且8成房源是边套。据悉，项目将于7月7日开放旗舰样板房，诚意金同步启动。

　　温州楼市上半年成交虽然取得了喜人成绩，但也为下半年的成交带来一定的考验，自4月份以来，楼市的成交量已然走在下坡路上。是持续下滑还是重迎转折，就看这些新盘能否为下半年开个好头？温房网也将持续关注报道。