温房网讯 小编在温州市房地产市场信息网了解到，位于永嘉的温州立体城又领出了预售证。此次领出的是温州立体城汇江庭一期（备案名：三江立体城汇江庭一期）的预售证，预售房源为项目1#、2#、5#、6#楼的428套住宅，总建筑面积超5万方。

　　项目实行“一房一价”的销售方式，小编根据其房源信息计算了一下，项目住宅折前均价为15518.43元/㎡。但项目有以下购房优惠，小编这里暂时取前5项购房优惠，则项目此次推出的住宅折后均价为14570.12元/㎡。

　　优惠措施：

　　优惠1：客户成功参加“存20000元抵40000元”电商活动的，可享受该房屋总价款40000元购房优惠；每套房源只能享受一次该优惠。

　　优惠2：客户成功参加“持DM单到访优惠”活动的，可享受该房屋总价款1000元优惠；每套房源只能享受一次该优惠。

　　优惠3：客户成功参加诚意金缴存活动的，可享受该房屋总价款20000元优惠；每套房源只能享受一次该优惠。

　　优惠4：客户在认购协议约定时间内，成功完成《商品房买卖合同》签约的，可享受该房屋备案总价款1%优惠；

　　优惠5：客户成功参加立体城按揭尊享活动的，凭立体城按揭尊享券可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　优惠6：凭新希望公司金卡，客户可享受该房屋备案总价款1%优惠；凭新希望公司钻石卡，客户可享受该房屋备案总价款2%优惠；凭新希望公司白金卡，客户可享受该房屋备案总价款3%优惠。但该项优惠6，客户只可享受其中一种卡优惠，且不可累加；

　　优惠7：多付款客户可享受以下优惠：

　　客户在首付房屋总价款30%的基础上，每多付款该房屋总价款20%，可享受该房屋备案总价款0.5%优惠，以此类推。如系一次性支付该房屋总价款的，可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　优惠后总房款计算方式如下：

　　优惠后总房款=备案总价*[1–优惠4（如有）–优惠5（如有）–优惠6（如系金卡、钻石卡、白金卡中的任一客户）–优惠7（如有）] –优惠1（如有）–优惠2（如有）–优惠3（如有）

　　注：特价房6幢703室、6幢803室不享受任何优惠。

　　从房源面积来看，温州立体城此次推出的房源户型为98-270㎡。由下表显示的户型配比可知，项目此次推出的房源以满足改善型需求为主，但刚需购房者也有选择的余地。在此次推出的房源中，120㎡以下的房源折后均价都在1.4万元/㎡以下，各个面积段均只有几十套房源。

温州立体城汇江庭面积段分布详情（温房网/制作）

　　由上表可知，在此次推出的房源中，130-144㎡面积段的房源最多，有140套，将近占到此次推出房源的三分之一，折后均价为15226.63元/㎡，折后区间总价为153-246万元。170-180㎡面积段的房源和205-270㎡面积段的房源均只有10来套，其中后者的折后均价超过了1.8万元/㎡。

温州立体城汇江庭部分房源价格详情（温房网/制作）

　　小编查看了温州市房地产市场信息网，了解到温州立体城凌江庭有两次领出预售证，两次共推出了786套房源，如今已售出782套，仅剩4套房源在售。温州立体城揽江阁有4次领出了预售证，共推出了737套房源，如今已售出了710套房源。温州立体城悦江台在今年3月时领出一期的预售证，那时推出项目2#和3#楼82席中空纯跃黑珍珠和6#楼的76套普通住宅，共158套房源，截止目前已售51套。由此可见，温州立体城凌江庭和揽江阁销量还是很不错的，仅剩少量房源在售，悦江台由于今年才推出，去化稍微缓慢一点。

　　悦江台为温州立体城今年推出的普通住宅，折后均价14710.89元/㎡。而此次汇江庭推出的住宅折后均价为14570.12元/㎡，若单从价格来看，汇江庭折后均价比悦江台略低140元/㎡左右，没有太大的差别。温州立体城汇江庭一期预售证已领出，即将推出销售，对于温州立体城汇江庭一期的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。