温州房网讯 温州楼市素有全国楼市“风向标”之称，7月29日温州官方确认限购松绑至今已 “满月”，在过去一个月里，房网小编持续关注温州楼市变化发现，成交量开始上升。8月份全市共成交3344套，比7月份多了481套。共有12个楼盘开盘，虽然比上个月少4个，但何7月份郊县楼市独领风骚相比，8月市区开盘楼盘增加。不管从成交量还是开盘量来看，种种迹象表明，温州楼市正在慢慢走出成交低谷，迎来新的“春天”。

　　8月成交起伏不定 总体呈爬坡趋势

　　8月份的第一周，限购松绑刚刚松绑，对楼市影响还未显现，成交成绩较为平淡，8月4日——8月10日这周温州楼市全市共成交424套，成交面积约5.08万方。这一成绩和跨越7、8月份的前一周相比，并无大的变化和起色。市区成交保持平稳，鹿城、瓯海、龙湾三个片区共成交88套，像瓯海的中梁香缇公馆、德信爱琴海岸、鹿城的置信原墅、中梁首府等楼盘近期都在缓缓、持续走量。但一直支撑成交量的郊县各区域，开盘在减少，成交趋于平静。

　　8月第二周迎来了成交的急速攀升期，共成交928套，环比上升119%左右，成交面积10万方左右。这一周龙湾、泰顺片区的成交成绩尤为抢眼，撑起该周成交量的半壁江山。龙湾成交275套，其中理想佳苑就贡献了253套；泰顺成交248套，青草湾商住中心在8月9日开盘，开盘首周就成交了188套。第三周成交量相比起第二周略有下降，共成交755套，泰顺308套成交量占居榜首，瓯海145套位居第二。

　　8月的最后一周迎来了本月的成交高峰期，温州楼市成交1160套，创近3个月来成交新高。市区成交稳中有升，共成交146套。郊县方面，泰顺、瑞安、永嘉三大区域成交爆发，分别成交311套、277套、203套。区域成交的激增主要是因为个别楼盘开盘的推动，泰顺的阳光家园、瑞安的五洲国际商贸城、永嘉的大自然滨江花园近期均有新房源推出。

温州楼市全市8月成交总套数

　　限购松绑一个月 市区总成交量翻番

　　限购松绑后的楼市成交正走出低迷，值得一提的是市区，像瓯海、龙湾区域，周成交突破了常规的三四十套，开始实现大幅回升。7月份市区共成交418套，其中龙湾区成交103套，瓯海区193套，鹿城区122套。而8月市区总共大幅度攀升至804套，龙湾区成交430套，瓯海区成交309套，鹿城区成交65套，比7月温州市区成交总量翻了一番。

　　8月份出现的另外一个趋势是，市区楼市的推盘速度明显加快，其中瓯海区为开盘大户，总共开出4个楼盘，分别是学府印象、德信湖滨1号、德信爱琴海岸和大诚金廷二期，这几个楼盘都是市场关注度非常高的楼盘，如大诚金廷二期8月21日开盘，至今已卖出134套，去化率达四成。

　　近年来，瓯海中心区建设全面提速，商住区块开发掀起热潮，瓯海新城跻身第二届“浙江省最具发展潜力十大新城”行列。8月份的瓯海区成交除了第二周，一直占据温州市区成交量的头把交椅，第一周成交了33套，第二周成交47套，第三周成交145套，最后一周成交76套。从成交结构上来看，瓯海区的成交来源比较分散，区域内的几大热门楼盘，比如中梁香缇公馆、大诚金廷、德信爱琴海岸、湖滨1号等项目都有贡献。

8月开盘楼盘统计表

　　9月市区开盘将全面开花 购房者迎来买房好时机

　　9月，温州楼市将延续8月的这波行情。据温州房网不完全统计，9月份温州将有12盘或全新或加推入市，其中，市区就有超过10盘推新，可以说，9月份市区是温州楼市的主战场。像温州市区鹿城的温州大公馆；瓯海的德信海派公馆、万科金域传奇、港龙商业广场、温州大象城和大诚金廷三期；龙湾的碧桂园、国际机电城、中梁香缇国际都将赶在金九的这波行情趁势开盘，抢占先机。

　　有业内人士表示，在目前温州库存量仍旧高企的背景下，开发商跑量心态依旧明显，面对市场利好，在营销动作和促销优惠力度上不会减弱只会进一步加大。近期像某新盘就打出了成本价开盘的口号，还有楼盘在首付款上费了心思，宣称首付款只需9万，促使犹豫的客户下单。9月份，供应量增大，价格继续筑底，对于购房者来说不失为买房的好时机。