亚太城市房地产研究院院长谢逸枫：
信贷政策也是影响楼市走向的重要因素。今年以来，银行对于房地产的信贷政策持续偏紧。专家认为，房贷是否松动、信贷支持是否加大，将是撬动楼市回暖的关键政策。能不能少交首付款，低成本贷到款，一定程度上决定了购买力是否出手。
如果房贷与信贷政策不放松，放松限购政策根本无法改变楼市大局。目前来看，大多数主要城市都实行差异化的信贷政策，二套房首付六七成，三套房没有贷款支持。但在限购调整的同时，各地并未放松差别化信贷政策的力度。
谢逸枫（资料图片）
同策咨询研究总监张宏伟：
从整个市场背景来看，多个城市尝试“限购”松绑的背后，是2014年年初银行信贷紧缩，楼市基本面供大于求，市场表现依然低迷。目前来看，银行下调房贷利率动力明显不足，房贷的存贷差较小，对银行不具诱惑力，而房贷业务还意味着银行要为未来楼市可能出现的风险埋单。
张宏伟（资料图片）
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