温州放开住房限购政策，备受社会各界关注。此举是否为了救市？市民也有喜忧两种期待，喜的是可以不受限制买房了，担忧的是房价会否因此大涨。
　　
　　昨天，市住建委举行了“温州调整住房政策”发布会。会后，市住建委负责人接受了温都记者采访，详解了温州放开住房限购政策的台前幕后。
　　
　　房地产市场运行趋于合理
　　
　　商品房库存压力不断增大
　　
　　市住建委负责人说，此前我市实施了最为严格的限购措施，有效抑制了投资投机性购房需求，价格泡沫逐步挤出，房地产市场运行趋于理性。但随着商品住房供应量的大幅增长，我市商品住房去库存压力也不断增大。因此，放开住房限购政策，不仅可以有效满足市民改善性购房需求，而且对加快商品住房去库存具有重要作用。
　　
　　关于住房限购政策的放开，市住建委负责人解释，温州属于三四线城市，按照国家对房地产市场调控“分类指导”的要求，温州购房政策不是由国家层面来调控的，而是由浙江省政府来决定的。上周，省政府有关会议上明确，浙江各个城市的房地产政策，按照分类指导意见，结合去库存的压力，该调整的要调整。所以，温州在本周对放开限购政策进行了明确。
　　
　　放开限购为改善性住房需求提供便利
　　
　　市场活跃价格稳定才是理想的房地产市场
　　
　　“我们说的放开，已有两套以上住房的家庭可以买房了，以前要审核，现在不审核。放开限购，主要是为改善性住房潜在的购房需求提供便利，原来市民有钱想买房，但因为限购买不成。现在给市民更大的便利，给市场更大的决定之路。”该负责人说。
　　
　　市住建委负责人透露，温州限购政策，原来暂定实施一年，后来却实施到今年。现在有些经济条件好的市民，希望到生态环境比较好的地方购置房产，用于养老、休闲，但因限购政策而无法如愿，“政府要建立住房保障体系，市场要完善住房供应体系，老百姓有更高需求，市场来承担；中低收入的住房保障，还由政府来做。市场活跃价格稳定才是理想的房地产市场。”
　　
　　关于购房政策的变化，市住建委负责人说要两不误：一是放开限购，改善住房需求。同时，去库存，促进房地产市场平稳健康发展；二是加快保障性住房建设，去年和今年上半年我市超额完成保障房建设，让中低收入家庭住房有保障。
　　
　　只放开限购政策对市场作用有限
　　
　　我市还将继续抑制投机投资行为
　　
　　至于有市民担心房价会因放开限购而大涨的疑惑，市住建委负责人认为，仅仅一个限购政策放开，对市场的作用有限，贷款和税收是购房配套政策，但限购是省政府决定，限贷以及税收政策是国家层面决定的。因此，我市现在正积极对接，争取金融界支持保障商品住房抵押按揭贷款额度，落实首套房贷款优惠，为市民购买自住型和改善性住房提供资金支持。
　　
　　该负责人说，放开限购还将继续抑制投机投资行为，要防范房地产价格新一轮的大起大落。市住建部门将进一步优化完善市场监管措施，规范商品房开发和销售行为，督促房地产开发企业建设符合市民购房预期的高品质楼盘，从根源上防止各类非理性维权行为的发生，有效维护购房者合法权益。
　　
　　市住建委负责人说，温州房价基本合理回归，但还有调整的余地，这调整应该是逐步的，比较缓慢的调整过程，“我们不希望看到房价大起大落，这是对市场不利的。”
　　
　　该负责人说，过去市场供给太短缺，导致房价上涨，“现在根据市场需求安排土地供应计划，如果做到房价平稳，供需平衡，谁还去囤房炒房？”