7.28房网早报/今日楼市热点

　　1、【昨日温州全市成交降至23套 各区成交均走低】7月27日温州全市房产网签23套，今日成交面积为2539.4 平方米。各区均为1-4套的少量成交。

　　2、【温州市公积金贷款七大变化 贷款额度与缴存余额相挂钩】市住房公积金中心有关负责人介绍说，这次调整之后，最主要的变化是之前贷款额度主要与月缴额度有关，现与缴存余额也挂起钩来。但市区贷款的最高和最低额度与之前不变，仍是80万元和35万元。另外，对二套房的发放对象范围进行明确；引入个人信用记录等。调整的目的是为加大住房公积金贷款向基本性、改善性、自住性及首次购房刚性需求的中低收入群体支持力度。

　　3、【上半年房地产贷款增1.54万亿元 整体房贷仍偏紧】房地产贷款平稳增长，上半年增加1.54万亿元；个人购房贷款上半年增加9389亿元，同比少增239亿元。

　　4、【无锡"克隆"苏州松绑限购 西安砖混及60平米以下无须申报】无锡将从7月26日起取消90平米以上(含90平米)住房的限购政策，90平米以下住房继续执行限购。，西安也传出限购松绑，从7月28日起，西安市居民家庭砖混结构和60平米以下住房无须申报，可自由流通。

　　5、【多省区正探索宅基地退出模式】此次城镇化综合试点，将探索宅基地有偿使用和有偿退出制度，探索超标准宅基地处置办法。在坚持农村宅基地集体所有性质不变的前提下，探索农村空置宅基地交易主体、交易范围和交易方式。建立宅基地有偿使用和退出中土地收益分配机制。探索农房抵押担保转让中宅基地占有权和使用权转移方法。