21世纪网电讯盈科4月15日公告称，其已减持900万股盈大地产股票，减持盈大地产股权的行为或将继续。

　　此前，盈大地产宣布出售北京盈科中心，接盘者为基汇资本。至此，盈大地产在内地再无重要资产。

　　李泽楷以往的投资路径与其父李嘉诚迥异，但其对于中国内地的房地产业务所持有的态度，正与其父趋同：继出售物业后，继之以大手笔减持房地产股票，趁高位套现心态明显。

　　高位套现物业和股票

　　继出售盈科中心后，大股东电讯盈科又开始减持盈大地产股票。

　　港交所数据显示，4月9日及10日，电讯盈科共出售904万股盈大股份，每股均价5.55元，套现逾5000万元，持股比例降至72%。

　　电讯盈科集团公告称，在保持过半持股的前提下，可能会出售更多盈大股份。

　　此前盈大地产刚刚溢价8%出售的盈科中心。这个项目的出售，堪称不易。

　　盈科中心位于北京三里屯，1998年落成，整个建筑群由两幢写字楼、两栋服务式公寓和一个近3.8万平方米的购物中心组成。其中，购物中心在太平洋商业百货撤出后，有6层楼空置了两年之久。

　　4月15日，盈大地产公告称，其将溢价8%以72.01亿港元出售北京盈科中心（去年底北京盈科中心估值为66.57亿港元），接盘者为香港私募基金基汇资本，预计交易于8月28日完成，李泽楷可盈利26.46亿港元。

　　和所有地产商一样，李泽楷一直面临着两个选择，是长期持有物业，获取细水长流的租金收入、以及获得物业潜在增值空间，还是将所持物业出售，短期内收获丰厚回报？

　　李泽楷选择了出售，但交易并不顺利。

　　2008年，盈大地产在其官网发布《磋商出售盈科中心》公告。2008年2月，北京盈科中心估值为41.03亿港元。此后，出售盈科中心的交易无果。据当时业内推测，受2008年金融危机影响，导致交易未成。

　　2011年，坊间再传盈科中心将被出售，传闻买家包括SOHO中国和华润等企业，但盈大地产予以否认。市场分析认为2011年交易流产是因为交易双方在价格方面没有谈拢。

　　位于北京商业黄金区域的盈科中心，商业经营不善，地段具有的高人气，对之帮助不大。2011年10月25日，与之合作长达10年的太平洋百货撤出购物中心。

　　此后在长达两年多的时间里，盈科购物中心有6层楼面一直空置，这导致盈科中心可出租面积平均出租率下降。

　　据盈大地产年报显示，盈科中心2013年上半年可出租面积的平均出租率为61%，较2012年同期的66%出现5个百分点的下滑。

　　基汇资本买下的北京盈科中心，包括了这幢空置了两年时间的购物中心。对于盈大地产而言，搭配了招租不利的购物中心和其他全部物业，能以小幅溢价出售，确属难能。

　　本次继出售物业后，李泽楷继之以大手笔减持房地产股票，趁高位套现心态明显。