上周(7月22日-7月28日)温州土地市场共有3宗土地挂牌出让,分别为商服用地和商住用地,出让土地面积59156.87平方米,土地成交方面上周共有4宗土地成功出让,成交土地面积85502.86平方米。在商品房成交方面,上周温州全市(不包括瑞安)共成交商品房688套,成交建筑面积85996.55平方米,其中瓯海区成交最高,单周共计成交209套,成交建筑面积19494.78平方米。
土地市场方面:
上周温州全市土地市场共有3宗土地挂牌出让,分别为瓯海中心南单元B-32地块、苍南工业园区33-1地块、灵溪镇江南新区A-41地块,出让土地面积分别为,6885.07平方米、23459.7平方米和28812.1平方米。出让的土地性质为商服用地和商住用地,土地出让起始价分别为11799万元、8800万元和9700万元。
虽然上周共出让土地3宗,但上周土地市场略表现冷淡,全市住宅用地在上周为零成交,仅龙湾和苍南各成交2宗,成交土地性质为工业用地和工业用海,累计共成交土地面积85502.86平方米,成交金额3772万元。
商品房市场方面:
在上周当中,温州全市(不包括瑞安)共计成交商品房688套,成交建筑面积85996.55平方米,其中瓯海区成交最高,单周共计成交209套,成交建筑面积19494.78平方米。
具体成交数据如下,鹿城区成交22套,成交建筑面积3227.82平方米;瓯海区成交209套,成交建筑面积19494.78平方米;龙湾区成交7套,成交建筑面积733.1平方米;苍南县成交186套,成交建筑面积25707.16平方米;平阳县成交142套,成交建筑面积16509.97平方米;洞头县成交1套,成交建筑面积219.44平方米;泰顺县成交56套,成交建筑面积6527.45平方米;文成县成交6套,成交建筑面积767.71平方米;永嘉县成交27套,成交建筑面积8704.26平方米;乐清市成交32套,成交建筑面积4104.86平方米。
从成交套数来看,瓯海区排名第一,成交209套;其次为苍南县,成交186套;平阳县成交142套。
在排名上瓯海区成交最高,其中7月22日,瓯海区成交77套,占单日全市成交量的67.5%;7月23日,瓯海区成交80套,占单日全市成交量的46.5%。7月22日和7月23日的成交量占单周成交量的22.8%,由此看来,瓯海区的成交量占全市单周的成交量比重较重,两天时间的成交量,占单周成交量的两成。
从单日中单个楼盘成交排行来看,7月22日和7月23日当中,成交量最高的是半塘佳苑二期(6#、7#楼)(推广名:国际华府),分别成交57套和54套。该项目于7月20日开盘,从销量上可见,在单个项目的销量拉动下,带动整个区域的销售量。
广告投放方面:
在上周各开发商选择在四大报(温州日报、温州晚报、温州都市报、温州商报)广告投放方面,共有26个批次的广告投放(包括软文),其中7月23日,有6个项目投放广告,其中整版广告有3个,单则广告有2个,软文1篇;7月24日,有5个项目投放广告,其中整版广告有4个,单则广告有2个,软文3篇;7月25日,有9个项目投放广告,其中整版广告有7个,单则广告有7个,软文4篇。7月26日,有6个项目投放广告,其中整版广告有6个,单则广告有3个,软文3篇。
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