在刚刚结束的二季度当中，温州市区(龙湾区、瓯海区、经济开发区、鹿城区)商品住宅预售销量创下佳绩，整个二季度共实现销售套数2335套，相比一季度环比增长83.1%。其中6月份创下自今年以来，销售套数最多的月份，共销售1208套，环比增长48%。

6月销量破千套

温州房管局网上信息显示，二季度温州市区商品住宅预售共成交2335套，与一季度成交1275套相比，增长了83.1%;其中4月份商品住宅预售销售面积1.77万平方米，销售套数311套;5月份商品住宅预售销售面积7.28万平方米，销售套数816套;6月份商品住宅预售销售面积3.90万平方米，销售数1208套。

值得注意的是，6月份温州市区商品住宅批准预售0.95万平方米，销售面积为3.90万平方米，销售套数为1208套，环比增长48%。

同时在单月销售套数中，6月份还创下了自今年以来销售套数最高的纪录。其中温州市区商住宅预售中，1月份销售套数828套;2月份销售224套;3月份销售套数223套;4月份销售311套;5月份销售816套;6月份销售最高，达到1208套，这也是今年以来销量首次迈过千套大关的月份。

批准预售环比增长120%

在温州市区商品住宅销量增长的同时，商品住宅销售面积却不是随着批准预售的增长而增长，相反却出现了下降。

一季度温州市区商品住宅批准预售为7.83万平方米，其中1月份批准预售面积7.83万平方米;2、3月份批准预售面积均为零。而一季度销售面积达到了13.76万平方米，由此可见在一季批准预售有限的情况下，销售面积超出预售面积5.93万平方米。

二季度温州市区商品住宅批准预售面积为17.23万平方米，其中4月份批准预售面积7.31万平方米;5月份批准预售8.97万平方米;6月份批准预售0.95万平方米。与之对应的二季度销售面积为12.95万平米，由此二季度批准预售面积相比销售面积还有节余，多出4.28万平方米的预售面积。

不过对比一季度和二季度的销售面积数据，不难发现，二季度销售面积相比于一季度环比下降了5.9%;在批准预售面积上，二季度环比增长了120%。

透过数据还可以看出，温州市场上的特点。其中小户型还是市场成交主流户型。在6月份温州商品住宅预售中，销售面积为3.9万平方米，销售套数却达到最高1208套，由此可见，平均每套的面积都普遍偏小，另外，一季度销售套数增长，相反销售面积下降，也足以说明这一点。