楼市热度不再、降价潮或临、五月将成新盘放量月……

展会现状：

在本次展会前后，温州楼市多数项目售房强调“高性价比”，除更新户型设计，增加楼盘配置外，不少开发商还抛出了“优惠”诱惑，但在本次展会现场特别引人注目的“优惠”的标签并未出现，只有在观展者表现出很强烈的购买意向时销售人员才很“矜持”地表示才有几个点的优惠，从大局来看总体房价依然平稳。

文成天鹅堡小镇亮相（别墅）

展会现状：

市民张女士逛了房博会一圈，装了满满一袋楼盘资料，她表示此次很多参展项目都给她眼前一亮的感觉，本地的住宅项目不仅数量多类型也很多，几个供应量颇大的本地项目还被众多的观展市民追问要何时开盘，很多项目销售人员都直言将在本月开盘。

据悉，目前仅温州市区范围内确定将在本月开盘的项目包括：国际华府、凤凰城、京都府，加上前几日已开盘的公馆1号，上述几个项目一部分是全新开盘，另外一部分则是项目的2、3期房源新推，不管如何，本月已经成为事实上的供应放量月。

备受关注的参展楼盘有文成天鹅堡小镇（别墅），时代滨江，中梁外滩首府，万象城等楼盘。

据业内人士表示，进入2013年后，5个月甚至是6个月短周期开盘情况比比皆是，多数温州房企正朝资金高周转率，快速开盘方向发展，加之本月是楼市知名的“红五月”，能赶得上趟开盘的房开，都表示会赶一赶开盘，据此市民在本月买房或拥有很大的选择余地。

展会现状：

综合展会前调查及本届房博会现状，楼市总体运行开始向有利于购房者的方向发展。但引人关注的是，以雁荡小镇、楠溪云岚、家景罗山蓝岸等为代表的一批定位休闲、安居的旅游地产发展潜力巨大。

“我们这个旅游地产项目暂时还没有正式亮相，但这几天已经接待了近百组客户，很多客户进门就问价格，购买意向情况相当好。”有参展房开人士这样表示，从他的角度看来，目前温州楼市刚需房置业者依然是主角，但在改善型置业者中已分化出部分旅游地产的“粉丝”。

记者了解后也发现，在几天房博会期间上述几个项目基本上都聚拢了相当高的人气，且项目地都位于温州市郊知名旅游景点周边，开窗见绿，出门登高是该类项目的最大优势，另外从价格方面来看，该类项目总价并不高，户型则从40~300平方米左右，选择跨度相当大，旅游地产这匹楼市“黑马”成色十足。

团购链接：天鹅堡小镇（别墅）

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看房时间：  2013年5月25日（周六）08:30

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