效果图

项目位于龙湾行政中心区瑶溪人居腹地板块，占据瑶溪核心版图永宁路与曹龙路交会处，坐拥大罗山景区和瑶溪风景区构筑的生态大环境，毗邻瓯海大道。小区呈梯子形，共有7幢建筑，其中6幢经典的法兰西古典建筑错落布置，通过南北面板式高层住宅和1幢会所围合而成，营造出一个闹中取静的私属空间。

记者探盘

9月2日下午，记者来到瑶溪·金御湾工地现场，地下室建设正在有条不紊推进中，据现场相关工作人员介绍，该项目有四幢工程略快一点，将于11月份达到工程正负零以上，年底，拥有600多个车位的地下工程将全面竣工。该项目地形三面环水，向四周放眼望去，满眼绿意让人时刻感受融于自然的愉悦；同时近邻占地80亩的规划公园，这一块大大的“绿色地毯”更是给人以美感。周边区域交通便捷，几分钟就到达瓯海大道，半小时车程内快速到达大南门商圈、滨江商务区、三垟湿地、空港区、滨海园区等区域。

据该项目相关负责人介绍，瑶溪·金御湾定位高端精致人居小区，但价格却非常平民化。公共部分是按星级标准精装修。通过规划设计方案，记者发现该项目最值得称道是其户型设计，主力套型89-164㎡，均为大面宽、短进深，南北通透，援助宽大的客厅及宽幅景观阳台连接设计，使得灿烂的阳光、清新的空气可自由到达房间的每一寸空间。尤其是入户花园、景观飘窗等空间设计，多变的功能房设计，极大提升了利用率。

专家点评

叶维坚：该项目立足生态景区的刚需楼盘。在景观上，坐拥约80亩的生态规划公园与350米一线水岸的景观资源足以傲立瑶溪板块，在户型上主推89-164㎡刚需面积；99万元的起价亦能体现刚需的特征。

潘文：该项目占据瑶溪核心人居板块，一边与瓯海大道相连，一方面与南洋大道相连，未来还有轻轨S1，出行方便度极高。同时，三面环水的地理位置，使得本项目虽没有大型集中景观，但是可借助的外部景观极优。

杨永晨：目前刚在市场上亮相，各方面优势体现不明显，户型设计经典，还不错。

林育：该项目以私密感、尊崇为原则，导入公共部位星级精装设计，全方位知名智能科技系统，属精品理念楼盘。

赵志超：该项目擅长借景和营造水岸景观，以三面环水地形打造7万余方纯正法式建筑与法式宫廷园林，将规划发挥到极致。