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项目坐落在温州新火车站以东，瓯海大道以南，地处站前商贸区。是一个集吃、穿、住、行、办公、娱乐于一体的多业态复合型综合体。9月13日至16日期间，温州站南商贸城将举行周年庆暨招商活动。

记者探盘

从市区梧田上瓯海大道往西，不到10分钟的车程即可到达温州新火车南站。站前商贸区作为以新火车南站为核心的前沿板块，其商业发展前景将带动整个温州经济的新一轮腾飞。目前，在该商贸区内，位于新火车南站前的“温州站南商贸城”工程建设正在如火如荼的进行中……

该项目建筑体量约18万平方米，采用商铺、商务楼及精装SOHO相结合的开发模式，集批发、零售、展示、交易、餐饮、金融服务、物流配送、商务办公及居住于一体。地下6万平方米以物流配送及停车为主，配备2000多个停车位；1－5层约6万平方米规划为商铺，以展示与交易为主，类别丰富，其大空间、大视野、超前的动线规划及配备的约80部高端电梯及跨五层直达扶梯，营造了五星级的购物体验；商铺以上的三栋高层建筑则集合了餐饮、娱乐休闲、商务办公、连锁酒店及精装SOHO。项目将打造约2000平方米下沉式地下广场，利用地下通道将二三期连接贯通，挖掘地下第二空间，实现人流的交互式汇聚。

新火车南站的建成通车标志着未来的瓯海城市化发展将步入“动车时代”，大大缩短了瓯海与周边城市的距离，其中“十二五”重点规划的金温铁路复线将于2013年底通车，其次，西南-东北骨架线的轨道M1线和东西走向的都市快线S1线始发站也坐落于火车南站，M1线构建中心城区、瓯海中心区、乐清辅城间快速连接通道，S1线连接温州中心城区和瓯江口新城的快速联系通道，实现温州轨道交通的良性发展。同时，站南至桐岭隧道一二期、站西路、站东路、温瞿公路、瓯海大道、金丽温高速公路等交通路网互通，使未来乘车更为便捷。

专家点评

潘文：站南商贸城集批发、展示、零售、交易、物流配送功能于一体的现代化交易中心和电子商贸、小型精装公馆、中小型办公为中心的大型商业中心，体量很大有很强的竞争优势；项目地理位置优越，交通便捷，作为大型综合体，有很大的优势。

赵志超：该项目被列入“瓯海区十六大开工项目”，坐享大商业中心区位，承接强大商业辐射，总建筑规模达18万平方米，将建设成为浙南、闽北地区专业旗舰中心。凭借其宏大的规模和规划优势，将具强大市场竞争力。

林育：该项目据规划，周边将形成以交通枢纽、生态环境、物流信息、商贸办公为核心与瓯海中心区相呼应的有机整体。同时紧临行政中心区域，坐享完善公建配套提供的便利，承接大西洋购物中心，商务中心、动车温州南站、潘桥国际物流中心、医院、学校、宾馆、公园、体育馆等一系列配套建设，可一条龙满足商住需求。项目坐享未来大商业中心区位，可承接大商业辐射。