效果图

项目位于汤家桥南路与瓯海大道交会处西侧，南面是我省最大的“城市绿肺”——三垟湿地公园，项目由五岛相连生成。项目总建筑面积约6万多平方米，由1个独立的湖中岛和1个半岛组成。湖中岛上有6栋独栋别墅和5栋双拼别墅，面积在358-585平方米之间，除可享有超大中心花园外，每户享有独立的私家花园和独立的私家游艇码头。半岛上有8栋16套联排别墅和2栋13（12+1）层144套平墅公寓，面积在137-305平米左右，而这两个岛的生活空间相互独立，居住的私密性更有保障。

项目建筑风格为纯正的法式新古典主义风格，户型设计遵循法国帕拉迪奥皇家十字圆厅的理念与精髓。

小区配有2000多平方米的独立会所，实行人车分流，半岛车位配比为1:1.7，独栋别墅和双拼别墅每户配3个内车位。

记者探盘

十年前的三垟湿地，还到处是稻田、瓯柑园和鱼塘。直到2005年前后，市政府批复了温州生态园保护总体规划，将其定位为“城市之肾”，确定了保护面积高达13平方公里的三垟湿地，从那时起，瓯海大道通车、三垟大道通车……至此，温州生态园开始名声鹊起。

也正是在这段时间内，一大批以三垟湿地为名的楼盘，如雨后春笋般出现在三垟湿地为核心的圈层内。它们凭借三垟得天独厚的景观资源，吸引越来越多的人走进这里，围绕着生态园居住生活。君庭领墅、香缇半岛、橡树湾、铂金府邸等一批楼盘崭露头角，它们都有共同的名字——三垟湿地板块。

君庭领墅北靠温州市行政文化中心，9月2日记者从世纪广场驱车经府东路、汤家桥南路，再至项目现场，仅仅花了5分钟。听该项目负责人说，不久待惠民路通车后，该项目交通更加便捷，世纪广场至该项目的时间更可缩短。因该项目处于瓯海大道的中端位置，东至永强机场，西至温州动车南站均需十五分钟车程，交通十分便捷。

在该项目现场，记者看到该项目平墅公寓主体建筑已至6层多高，别墅也已建至2层多高，根据正常的施工进度，项目现场负责人说约在2014年下半年就可交付使用。

该项目由打造过上海、北京、广州等城市星河湾系列产品景观的香港贝尔高林景观设计有限公司，已在项目现场为我们打造出未来岛居生活的样板工程——2000多平方米的会所和游艇码头以及公园式景观群，法式皇家风格与自然风格相结合，大气尊贵、经典清幽、优雅流畅的私密岛居环境，为我们呈现了主城区不曾有的湿地岛居生活，不再有的君庭五岛联墅。

专家点评

陈鸿：类别墅，在温州已经是奇缺资源。5岛相连，水系发达。大户型，奢华是其特色。

杨永晨：该项目在目前在推的住宅项目中，堪称顶级，规划设计，天赋灵犀，人造胜景。更值得一提的是，该区域除了有家乐福、联结福、乐购、易初莲花等配套外，黄屿城市综合体地块已与开发商签订“预申请”协议，大配套逐渐完善将为该板块增添活力。

潘文：地块位于瓯海大道北侧，瓯海大道作为温州愈发重要的交通干道，占据此处，等于坐拥城市交通动脉，出行便利。位于三垟湿地北部，可直面三垟湿地的美景，且项目还有湖中岛。虽然周边配套目前不完善，但项目周边有大量的高端项目，住宅氛围日渐浓厚，且该区域是温州市政府发展的重点方向与区域。