昨天，市房管局发布的今年一季度武汉房地产市场运行报告显示，在楼市持续调控作用下，武汉楼市成交量由涨转跌，环比跌幅达两成，同比跌幅一成。

　　据统计，一季度我市新房销售面积环比减少18.57%，同比减少11.61%；销售套数环比减少19.89%，同比减少11.66%。

　　新房销量环比下滑幅度较大，市房管局认为主要原因有：受传统销售淡季和春节假期影响，以及1月份我市实施限购政策以来，投资投机性购房得到有效遏制。

　　二手房市场成交量大跌。市房管局统计显示，一季度二手房交易面积为64.16万平方米，环比减少25.76%，同比减少14.64%；交易套数为6923套，环比减少28.21%，同比减少20.01%。

　　武汉楼市“量减”，但还没有“价跌”，尽管市房管局统计的数据显示，一季度新房均价为6526.70元/平方米，比上一季度降了0.71%，但是由于今年一季度统计加入了三个远城区，摊低了均价，因此房价事实上还在涨。

　　记者了解到，7个中心城区中，一季度除了汉阳区有9.62%的环比降幅，其他6个城区房价比上一季度都有所上涨，其中江岸、江汉、青山3个区的涨幅都在10%左右。(记者 马振华)