从新国十二条到二次调控再到如今第三次调控出台，楼市已经逐步迈入“一套房”时代，不少投资资本开始从住宅市场向商业地产转移。2011年，上海、杭州，深圳、成都等国内一线城市商业地产均出现了量价齐升的态势。业内人士表示，在首付、利率、回报率等方面，投资商业地产明显优于投资住宅。相信随着这一轮房产“新政”的持续推进，在通胀预期影响下，会有更多投资者的投资眼光转向商业地产。

　　近日，万达集团在沪的第四座万达广场——宝山万达广场在上海楼市引发巨大轰动：2月18日面世的SOHO商住两用小户型，仅3日就告售罄。作为万达集团2011重点开发的城市综合体“升级”项目，宝山万达广场是在宝山“一带、两轴、三分区”的规划下应运而生的30万平方米商业综合体，它独揽共康板块上百万平方米成熟社区、直面轨交一号线黄金客源，填补周边大型商业的空白。此外，宝山商业地产价值和前景仍处于被低估阶段，未来巨大升值空间被后市看好。

　　宝山万达广场采用万达首创“订单式商业地产”全新模式，联动5000余家联盟商家以及其他国内知名品牌，迅速构建未来北上海商业新地标。作为北上海令人瞩目的商业地产“新星”，宝山万达广场的高级写字楼、小户型商办、产权商铺等产品，携诸多亮点，将在2011年再度上演好戏。