与2010年年底相比，2011年元旦二手房成交量出现了明显减少，但是与2009年、2010年元旦3天假期相比，2011年元旦二手房成交大幅上涨。

　　　　据“链家地产”市场研究部根据北京市房地产交易管理网数据统计，2010年元旦3天，北京二手房的成交量为182套。与2010年元旦3天成交量相比上涨了2倍多。与2009年元旦相比上涨了10%。

　　　　“链家地产”首席分析师张月认为，在元旦假期，成交量较12月底有明显下降是正常的市场现象。由于2009年12月份房地产政策开始转向“抑制性政策”，因此2010年元旦成交受到一定影响，成交量仅为58套。而2011年元旦当前处于二次调控后期，成交逐渐活跃，所以2011年元旦成交较去年相比上涨明显。09年元旦3天成交量为165套，与2010年相比上涨幅度约为10%。从成交量来看，2011年元旦成交很乐观。由于“限购令”目前并没有取消，市场的成交仍是刚需为主。

　　　　“链家地产”市场研究部张月认为，2010年12月成交量为22029套，突破了22000套，创一次调控后成交最高值。12月份成交量的上涨趋势将可能会延续到1月份，元旦假期3天成交量相比同期呈现上涨。当前，消费者对于房价上涨预期仍然较高，购房意愿强烈，今年1月份成交量可能成为2009年之后，同期成交的最高值。若1月份成交量维持火热，房价上涨的压力将继续增大，这可能会催促第三次调控政策加速出台。建议欲购房者理智对待后市，盲目购房风险较大。