中国人民银行日前决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，其中，对房地产影响最大的5年期以上贷款利率，由现行的6.14%再度上调到6.4%，短期内两次加息使房贷成本逐步攀升。

　　　　但就目前市场现状来看，这两次加息并没有在市场上引起太大波澜，多个二手中介门店的负责人表示，生意并没有受此影响，记者了解发现，在小幅加息和防通胀两者间选择，多数温州楼市参与者依然坚定地选择后者，提前还贷也不被多数人所考虑。

　　　　市场成交未受加息直接影响

　　　　“贷款100万元，以20年期的话，这次加息后按揭约增加100多块钱，还在可承受范围内，但钱拿在手里却是实实在在的缩水。”市民张女士近日以一次性付款方式出手了自己名下的一套住宅，但随即又入手了一套改善性住房，而银行房贷也随之增加了100万元左右，用她自己的话来说，“加息”并没有成为影响自己买房的首要因素。

　　　　多家中介机构负责人则表示， 市场对于周末的加息还没有明显反应，这两天的成交情况维持原状，绝大多数的温州购房者该买房还是要买，特别是一些投资和改善型购房者，甚至不知道加息这件事情。

　　　　改善、投资型购房者

　　　　对加息不敏感

　　　　记者通过向几位买房人了解发现，虽然经历年底前两次连续加息，100万元贷20年，下月起还款将增加200多元，但多数看房市民心态还比较平静，不少人表示，年底前就是淘高性价比房子的好机会，如果在总房价上能少几万元的话，每个月新增的几百块按揭还是小意思，但不少中介负责人认为，现在市场普遍观点是买房是抵御通胀预期的好方法，急着要买房自住的纯刚需并不多见，反而以投资和改善型购房者为主，这类人对小幅加息并不敏感。

　　　　但不同情况的购房者心里都有本明账。张女士表示，自己早些年买了一套房，房贷约有100万元左右，虽然拿到年终奖后可能不会提前还款，但也是暂时存在银行里，做些流动性较好的理财，如果明年真的进入加息周期，到时候再拿这笔钱还款不迟。李先生则表示，目前无更合适的投资途径，拿到年终奖后倾向于提早还贷。（徐奇）