这两天，和业内人士聊起刚刚结束的新政后首次土地拍卖，有三点让他们深感兴趣：一是参与的开发商大都是上市房企；二是世纪金源的回归；三是东部新城地块首次集中推出。
　　
　　世纪金源、万科、保利、华润置地、恒力……在周二（11月2日）的土地拍卖会上，虽然参与的开发商不多，整体溢价率不高，成交平稳，但是主角大都是数得上名号的上市房企。这阵势和吴宇森导演的《剑雨》颇有几分相似。【相关阅读：福州市2010年第13次土地出让实况信息】

　　而在已经公布三季度业绩报告的44家上市公司中，三季度末手中持有的现金及现金等价物余额达到1062亿元，“万宝招金”四大房企平均负债率达到了71%。多项数据显示，大开发商依然“不差钱”，但其负债率均有较大幅度的上升。在众多热衷拿地的房企巨鳄看来，遇到优质好地还是要拿的，但在调控政策持续发力造成市场不明朗的情况下，以往一掷千金的豪气并不合时宜。
　　
　　正如此次世纪金源拿下的2幅林浦地块，共586.73亩，楼面价只在3600元/平方米左右，出价相对谨慎。但政府要求一年内开工，两年内竣工，共要建设500套经济租赁房。
　　
　　值得玩味的是，这和世纪金源在全国各地的开发模式颇为相似。大盘运作、快速开发、快速销售是世纪金源在各地所向披靡的制胜法宝，这无疑将给当地楼市带来巨大的冲击和影响。
　　
　　此次是政府首次如此集中推出东部新城地块，无疑彰显了政府重点打造该区域的决心。正如业内人士所说，未来福州楼市的主战场将转向东部新城，而主角基本都是“腕”。