“因为有了地铁，涨得可真快”，在番禺区南浦岛的锦绣半岛看楼的市民都有这种看法。新地铁二号线南浦站的开通，让周边楼盘颇为受益。“在锦绣半岛一期、二期的楼盘才卖6000元至8000元/平方米，我们现在来看的准备国庆开售的楼盘却达到了11000元至12500元，价格上涨了五成”。新盘如此，旧盘也不例外，广州碧桂园现在比7月的售价也涨了1000元/平方米。

　　新盘

　　锦绣半岛

　　地址：广州洛溪南浦环岛西路

　　均价：据介绍，在该楼盘即将开售的“三座”，基本为毛坏房，价格定在9800元至11000元之间，而带装修的主要是“一座”和“四座”中剩下的为数不多的房子，价格为12500元/平方米。

　　开盘时间：国庆开售

　　优劣分析：对于该楼盘来说，最大的优势是远离闹市，小区安静。按照规划，小区还将配套建设超市、幼儿园、学校、商铺等。即便远离闹市，将来生活也一样方便。至于劣势，看楼群众普遍反映较多的就是“交楼时间太晚”。据销售代表称，即将推出的“三座”要在2012年10月左右才能收楼。

　　记者踩点：在该楼盘，已经有一二期的楼盘建设完毕，其中一期楼盘可以望江，已在2009年底收楼，不少业主已经入住，而二期楼盘也已封顶，即将交楼。“这些楼盘都基本售出，仅剩下鲜有的几套大户型”。而即将开售的三座目前还在建设之中，施工正在如火如荼地进行，目前样板间已经开放，看楼群众可参观其中两房到三房的户型，面积从85平方米至113平方米左右。开放的样板房为带装修户型，记者看到，两房以东南向为主，光线十足，还可望江，带飘窗。两房的结构显得比较简约清楚，但三房的大户型反而显得紧凑。“还是两房的结构比较好，三房显得小了一点”。在看楼的群众中，普遍对两房两厅的户型显得更满意一些。

　　周边配套

　　1.学校：根据楼盘规划，这里将配套有小区幼儿园、小学等。该楼盘的销售代表称，小学至少是市一级的水平。

　　2.商场：小区将配套建设超市、商铺等。

　　3.交通：离南浦地铁站还有较远一段距离，靠步行肯定不行，搭乘公交接驳车大概需要8分钟左右，再步行2分钟左右方可到达。看楼市民对此有点“小失望”。但该楼盘的销售代表甄玉栩则表示，接驳车就停在小区楼盘下，出门就能坐上公交车。“有从广州碧桂园开往广州动物园的公交线路；也有直接从锦绣半岛到地铁三号线夏窖站的接驳车，途中也经过即将开通的二号线南浦站”。

　　旧盘

　　广州碧桂园

　　最临近南浦地铁站的大型旧盘就数广州碧桂园了。前日，该楼盘附近的几间中介均表示，相较于今年7月的行情，价格已经涨了1000元左右。“今年7月，两房的小户型，单价在9000元左右，如今单价已经上升到10000元出头了”。

　　相对于锦绣半岛的新盘来说，广州碧桂园最大的优势在于，地铁就在小区门口，从小区门口步行两三分钟即可到达地铁入口，且该楼盘经过10年的发展，配套设施已经相当完善，在小区门口，银行、菜市场、商铺等应有尽有，生活极为方便。但比起锦绣半岛，广州碧桂园的劣势也非常明显，该小区全部为楼梯楼，没有电梯。此外，小区没有配套的幼儿园小学，“业主的孩子可以去华南碧桂园的学校上学，车程20分钟，有专车接送”，广州碧桂园门口的江伟地产公司的张巧玲介绍。但即便这样，很多家长还是认为“不方便”。