中国指数研究院发布最新研究报告显示，全国8月住宅用地推出量环比略有下调，但上海推地热情不减，成为一线城市中推地量最大的城市，当月共推出121万平方米住宅用地。据分析，由于上半年包括上海在内的多个城市没有完成推地任务，预计未来4个月土地市场将迎来供应高峰。

　　黄浦江沿岸地块“称王”

　　9月8日15：40黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块最终九龙仓旗下卓光控股有限公司以48.28亿元拿下，折合楼板价3.549万元/平方米，溢价率41.3%。创上海住宅用地楼板价新高，比2009年12月中建地产拿下新江湾城C6地块的楼板价3.2万元/平方米高出3490元/平方米。

　　黄浦江沿岸E18地块 (9-3)地块，该地块容积率2.5，属住宅用地。该地块位于黄浦江沿岸，同时地块也在世博辐射区域之内，在这双重利好的驱动下，该地块广受关注。黄浦江沿岸E18地块也是目前陆家嘴黄浦板块仅有的两幅未开发住宅地之一。

　　美联物业上海区副总经理丁伟表示目前世博板块内的黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块作为市中心少有的住宅用地，尽管起拍价34亿元，楼板价2.5113万元/平方米比周边部分二手房价还高，但因其稀缺性突出，开发商仍然表现出强烈的拿地意愿。此次黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块最终以48.28亿元的价格成交，尽管地块总价高昂，单价创上海宅地新高，但是因为起拍价已相当可观，最终41.3%的溢价率并不算高，和开拍前有业内人士估计5万元/平方米的楼板价相去甚远。但外界预计世博会结束后将有大量土地推向市场，以政府的规划和世博会因素，地块寸土寸金毋庸置疑。

　　溢价率有上升趋势

　　9月8日当天广富林2-7号商业地块被上海松江大学城建设发展有限公司以1.42亿元摘得，楼板价1.0225万元/平方米，溢价率61%。

　　三林集镇A14-1地块被三林集镇合生创展以14.51亿元摘得，楼板价2.087万元/平方米，溢价率72%。该地块也是三林地区为数不多的优质宅地。

　　商办地块浦东新区ES2单元14-1地块被上海合景房地产开发有限公司联合体以11.5亿元底价摘得，楼板价1.4713万元/平方米。该地块也位于世博板块内。

　　大团高级中学西侧储备地块被上海同润以4.06亿元摘得，楼板价3336元/平方米，溢价率100%。地块出让面积6.76万平方米，容积率1.8。

　　从当日成功出让的另外5幅地块成交结果看，土地出让溢价率较8月中下旬出让的土地明显提高，除浦东新区的商办地块地价成交外，4幅地块最低溢价61%，最高100%。

　　首幅地块告别“价高者得”

　　近期虹桥商务区地块出让引起关注，出让将以新的规则确定地块“花落谁家”。

　　上海规土局发布第68号土地公告，推出虹桥商务区核心区一期06地块和08地块这两幅地块，出让面积合计15.21万平方米。全部为商业办公娱乐综合用地，06地块东至申虹路，南至舟虹路，西至申长路，北至苏虹路，出让面积约为6.23万平方米；08地块四至范围为东至申贵路、南至建虹路(原义虹路)、西至申滨路、北至甬虹路，出让面积约8.98万平方米。

　　这两幅虹桥商务区地块以公开招标的方式出让，投标人需根据设计导则要求制作投标文件，按照综合条件最佳者得的原则确定中标人，成为今年首幅在出让环节中“不以价格论英雄”的地块。

　　另外，70号公告继续推出长宁区的两块办公和商业用地，临空园区9-1A号地块为办公用地，东至协和路，南至朱家浜,西至金轮路,北至临虹路，出让面积2.12828万平方米，地段不及此前南边800米处潘石屹的SOHO中国子公司搜候(上海)投资有限公司15.6亿元拿下的临空园区15号地块；长宁区24街坊地块为商办用地东至开元中学，南至开元中学，西至昭化路，北至中石化加油站，出让面积7020.7平方米。记者 何丹丹