虽然银行并没有明令取消首套房7折利率优惠，但在郑州首套房利率一般都只能打8折。理财师建议，对于已经享受到房贷7折优惠的市民来说，可以不必急于还贷，用这笔钱做理财收益可能会更加理想。

　　现象

　　享受7折利率的已是“凤毛麟角”

　　在郑州市北环一处楼盘订下房子的小郭，昨天去售楼部指定的几家银行咨询贷款事宜，让他有些懊恼的是，7折利率已经申请不到了。对于首套房利率，银行的VIP客户最多可以享受7.5折，普通客户首套房利率只能打8折。

　　记者从多家银行了解到，虽然首套房的房贷申请下来不是很困难，但利率却不如以前，首付和利率都卡得比较紧，一般首套房的利率为8折或是8.5折。

　　即使利率优惠幅度比较大的银行，首套房利率最多也只能打7.5折。不过享受这样的优惠，一般都会要求首付三成或是四成，而且要求个人收入高，或者是在这家银行购买过大额理财产品或是有大额存款的VIP客户。

　　建议

　　不必急于提前还贷，可投资别的

　　正是因为现在想享受7折利率很难，银行的理财师建议，如果不是非常必要，可以不必急于还贷。

　　沈先生去年买了一套50平方米的小户型，因为之前没有贷款，这套房子就成了首套房，利率也申请到了7折优惠。上个月沈先生有一笔10万元的理财产品到期了，他考虑提前把贷款结清。

　　但银行理财师认为，对沈先生来说只要他的投资收益率高过4.158%，就可以考虑用这笔钱继续投资，现在即使他结清贷款，再购房也将被视为“二套房”，首付款额度和利率都会提高，因此他不如继续享受现有的房贷7折优惠。

　　此外，很多银行现在都有“以存抵贷”产品，把这笔钱存在房贷账户上，还可以减免一些贷款的利息，这也是比较划算的方法。(记者 陈薇)