继二手房成交量回升逼近调控前水平后，深圳新房市场一周来成交量上升七成，创下调控政策出台后的最高周成交纪录，重现量价齐升的景象。

　　深圳新房成交从谷底回升，一扫之前交易萎靡的颓势，创下继4月底调控政策出台之后的每周最高成交纪录。据深圳市规划与国土资源委员会的成交数据显示，8月16日至22日，深圳新房市场成交843套，环比上升72.39%。

　　根据深圳中原地产对深圳市规划与国土资源委员会的成交数据的监测，深圳市各区新房市场都实现了销量增长，其中龙岗区增幅巨大，一周成交363套，环比增长143.62%。盐田区由于豪宅项目的热销，带动销量增长83.3%。涨幅最小的南山区也成交116套，环比增长14.85%。

　　而新房的成交价格亦水涨船高，重回2万元以上区间。数据显示，16日至22日，深圳新房的成交均价为每平方米21368.3元，环比上涨18.61%。
 
另一方面，深圳二手房市场继续升温，在成交量攀升的同时，成交面积也出现大幅增长。根据深圳中原地产对深圳市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，16日至22日，深圳全市二手房成交2533套，日均成交506.6套，环比上升22.5%，成交面积为24.78万平方米，环比上升40.8%。

　　尽管二手房市场交易红火，但是在成交价格上却出现了回落。根据深圳中原地产三级市场成交数据系统显示，一周来深圳二手房成交均价为每平方米15158元，较上周下降10.4%，其中，中心城区福田区和南山区均价降幅均超过两成。

　　虽然深圳房地产市场连续两周来都出现了全面回暖的迹象，但业内人士认为，房地产市场的走势仍不明朗。深圳中原地产市场部总监王世界认为，深圳新房市场虽有回升迹象，但整体成交量仍然低于正常水平，加上后市推盘量较大，价格上仍面临着下降压力。二手房市场成交渐趋理性，后市将随着政策面的变化在高位波动。作者：黄浩苑