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　　据市房屋交易产权登记管理中心统计，市区鹿城8月11日至17日5个交易日的成交量约为200件，与上周基本持平。

　　从成交数据上看，进入8月份以来虽然整体楼市并未完全回暖，但以刚性需求为主的购房者渐渐增加，带动二手房成交量的上升。从目前二手房成交均价来看，由于楼市经过严厉的调控，部分区域二手房已经显现出降价出售，房东报价也更为理性。此外，投资者受政策调控影响，不少资金流入受调控影响较小的商业地产，此外，高端市场小幅升温，拉动整体二手房市场的成交均价。由于前期二手房成交量不足，市场成交客户多为刚性需求买家，成交房源多集中于主城区内的中小户型。

　　同时，由于近期楼市仍处于低迷状态，因而国家并未出台进一步调控的措施。而三套房贷政策的松紧与否，对于未来房地产市场调控和监管力度松紧，有很大的象征意义。而严格执行三套房贷政策，从一个层面反映出监管政策短期内不会有任何放松。下阶段，政府在房价问题及房地产调控上都不会放松。 （建波）