【本站点评：自政府规定“90/70”政策以来，很多开放商都置若罔闻，或者是偷梁换柱，总体看来似乎是法不责众，确切的说这种政策没有足够的执行力度。针对这种现象，市政府有一次推出了新一年的住房建设计划，大力扶持普通商品房、经济适用房、廉租房、现价房，目的就是照顾中低收入的人群，并且加大了“90/70”政策的力度。俗话说“有什么样的葫芦画什么样的瓢”，对此开发商将如何应对，我们拭目以待。】

　　昨天,我市公布2009年住房建设计划：2009年南京将建9万套普通商品住房、建筑面积约800万平方米；中低价位、中小套型普通商品房、经济适用住房、廉租房和限价房等类住宅用地的供应量，将不低于全年居住用地供应总量的70%。

　　●将建普通商品住房约9万套

　　●经济适用住房建筑面积约225万平方米，约2.8万套

　　●2009年可上市供应中低价商品房（含限价房、拆迁复建房）约7000套

　　●2009年全市各类住房建设用地计划供应1050公顷

　　住房“总盘子”与今年持平

　　据介绍，2009年度南京市住房建设计划总量与今年大致持平。

　　各类住房建设计划包括：普通商品住房约9万套、建筑面积800万平方米（其中，中低价位、中小套型商品房约6.3万套，住宅建筑面积约560万平方米）；经适房建筑面积约225万平方米、2.8万套；新建廉租住房投资共计投入3.4亿元（其中投入1.2亿元筹建廉租住房1000套、5万平方米，回购廉租住房投入7000万元；对符合条件的低收入住房困难家庭发放租赁补贴1.3亿元等）；可上市供应中低价商品房（含限价房、拆迁复建房）总量为60万平方米、约7000套；拟实施危旧房片区改造100万平方米，出新小区80个左右，整治房屋900幢左右。

　　全年各类住房建设用地计划１０５０公顷

　　2009年全市各类住房建设用地计划供应1050公顷。其中，各类普通商品住宅建设用地850公顷，保障性住房建设用地200公顷。其中，中低价位、中小套型普通商品房、经济适用住房、廉租房和限价房土地供应量，不得低于居住用地供应总量的70%。同时，新区将适当提高住房建筑的容积率水平，严格限制低密度、大套型住房土地供应；单块土地出让规模控制在200亩左右，并明确三年左右开发期限。

　　新建住宅必须落实“90/70”政策

　　此外，计划还要求着力加强商品住宅开发建设管理，继续落实“90/70”政策。开发项目中必须严格落实住房套型结构比例的国家规定，结合我市强控、中控和弱控区域进行落实。新建或改建住房建设项目，必须明确住宅建筑套密度和住宅建筑净密度两项强制性指标的规定。