据介绍，新外滩花园一名拥有较好楼层的物业房东，在与买家面议后，主动将手中开价为420万元的3房下调至385万元，降价幅度达到8%。这一价格甚至低于市场价。

另外，普陀区长寿板块的房东降价情况更为普遍，整个板块近期的成交价格较挂牌价下调5%左右。美联物业普陀区区域经理张磊表示，“该板块内不少楼盘房东是同时有两套或以上住房(有贷款)的投资者，去年央行连续六次上调贷款利率后，已经使这部分购房者还贷压力增加不少，不少房东决定卖掉手中部分房源，以缓解2008年的还贷压力。”

美联物业的统计还显示，受一手楼盘降价促销影响，20%的二手房房东愿意下调房价，表示如果遇到有诚意的买家，交易价格可以再商量。

美联物业研究部的有关人士表示，万科元宵节在上海降价后，一定会使其他开发商感到压力，沪上楼市有望在一片打折声中引来一个销售热潮。同时，一手楼盘的降价已经引起部分区域二手房价格松动，二手房价的未来走向增添了下行的可能性。另据上海二手指数办公室日前发布的数据显示，1月上海二手房指数比上个月略有回落，这是该指数连续第二个月回落。这意味着当月上海二手房虽然仍在是上涨，但涨幅在明显缩小。