“从大年初三到初六,白白加了4天班,一套房子也没卖出去。”近日,济南某楼盘售楼人员于小姐郁闷地说。春节期间是房地产市场的传统淡季,济南商品房单日成交量多次低于10套。
昨天,记者从济南住宅房地产信息网了解到,截至下午6:30,济南市当天共登记售出商品房7套。而去年2月,济南商品房交易共1088件,日均交易量约39件。
据莱钢凯旋新城售楼处经理阎鑫介绍,该楼盘一月份售出了50套,而“二月份到上周为止只卖出了4套”。群盛华城一月份售出了70套,二月份前半个月只卖了4套。
同样的状况出现在二手房交易领域。位于民生大街的领域不动产和东亚新居不动产1月份均只售出了3-4套小户型二手房。吉豪房地产的任女士告诉记者,自春节以来,店里的二手房买卖交易一直没有开张。
山东经济学院房地产经济研究所教授孙会良认为,2008年济南楼市仍然平稳,买方和卖方近期处在僵持的状态中,楼市中的观望情绪日渐明显。
东部某楼盘一销售人员的说法也验证了孙会良的观点,“即使是在楼盘打折的情况下也是看的多买的少,平均每十个人里,有六七个人是只看不买的。”
面对近期楼市成交量低迷的状况,不少楼盘采取了类似的方式,那就是:节前和春节期间以打折、优惠促销为主,拉动销售;节后迅速恢复原价或提价销售。据了解,已有多个楼盘在酝酿从本月底或3月份开始上调价格。诚基中心销售部相关人员透露,公司计划在2月底上调价格。根据搜房网公布的信息,诚基中心的节后价格上调比例可能在4%左右。中润世纪城则计划在下月二期开盘时每平方米价格普涨500元。盛世花城预计3月份每平方米上调百元左右。
济南信立怡高物业顾问有限公司市场部人员分析,由于受2008年奥运会以及济南举办明年全运会等利好消息影响,加上济南今年的城建工程,济南楼市应当不会出现大的震荡,房价缓慢上涨的趋势不会改变。
|
Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved. 温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net |
浙ICP备05043445号 |