昨天主城区和余杭区的成交量和预定量都处于低位运行的状态。主城区共成交商品房43套，比前一日少了9套；预定量19套；交易均价较前一日有微幅回升，为12231元/平方米。余杭区共成交商品房12套，预定量9套；交易均价为4627元/平方米。

　　从主城区的成交来看，虽然交易量有所下滑，但是主角已然从前日的尊宝大厦转换为了华丰板块的另一个新盘元都新景。这个楼盘于1月底开出了6幢楼、共500多套的房源，目前已售出48套，另外还有142套的预定尚未转化为成交。不过，这个楼盘引起关注的最主要原因还是其价格。据透明售房网的数据显示，该楼盘的开盘均价只有7380元/平方米，而近期成交的价格则显示出其实际成交价格仅7000元/平方米左右。这样价格的新盘房源，在主城区还是比较少见的。不过，由于昨日还有城市芯宇、兰庭公寓等相对价格较高的楼盘也有一定量的成交，所以昨日的交易价格还是比前日有所回升。

　　余杭区方面，仅一个楼盘有成交记录。记者了解到，很多房产公司将从下周起陆续结束春节假期。进入3月份以后，余杭区陆续会有新房源推出，届时成交将进入一个“小阳春”。

　　近日，王石与潘石屹就关于楼市是否出现“拐点”展开了激烈的争论。事实上，依照往年的规律，春节本身就是一个淡季，交易量萎缩也在意料之中。杭州楼市是否出现拐点、房价是否会出现实质性的下跌还需要时间和数据来证明，用片面的数据和个别的案例来判定楼市已出现“拐点”尚为时过早，也难以让公众信服。