上周,厦门楼市各物业类型共有217套成交,成交总面积22,506.29平方米,楼市交易冷清局面的延续在很多人预料之中。其中,住宅成交104套,均价10888.04元/平方米;写字楼成交26套,均价7458.54元/平方米;商场成交16套,均价33946.37元/平方米;车库成交69套,均价5677元/平方米;别墅成交2套,均价20342.03元/平方米。
价格方面,全市住宅均价10888.04元/平方米,已连续两周下跌。此外,岛内住宅均价15964.52元/平方米,上涨6.92%;岛外住宅均价8026.86元/平方米,上涨14.12%。
岛内:思明湖里成交下跌
岛内住宅上周共成交31套,成交量寥寥可数。思明区住宅共成交19套,比前一周下跌58.7%,均价16540.91元/平方米,上涨3.78%。该区成交的住宅主要来自海峡国际社区和南中·山景叠院两个楼盘。此外,银聚祥邸有一套住宅成交,价格26454.03元/平方米,成为上周厦门住宅交易市场单价最高的楼盘。
湖里区住宅成交12套,比前一周下跌58.62%,均价16345.69元/平方米,上涨31.77%。水晶森林、源昌鑫海湾(三、四期)分别有5套和4套签约,幸福密码2套,碧湖嘉园1套。
岛外:集美同安热度大涨
上周岛外住宅成交73套,占全市住宅成交量的70%,热度大幅高过岛内。其中集美区是上周成交最多的区域,成交量与整个岛内持平,达到31套,但相较前一周下跌了46.55%,住宅均价6222.20元/平方米,下跌3.65%。成交楼盘由天鹅美苑、乐活小镇、夏商·大学康城二期三个楼盘包揽,其中天鹅美苑16套,乐活小镇8套,夏商·大学康城二期7套。
海沧区上周住宅成交16套,下跌36%,住宅均价8137.14元/平方米,下跌3.5%。该区成交最多的禹洲·华侨金海岸共有8套签约。
同安区上周住宅成交量大增,比前一周多出21套达到24套,均价7400.39元/平方米,较前一周上涨74.42%。24套住宅全部来自同安大唐世家三期,这也是上周全市成交最多的楼盘,该区住宅均价的较大涨幅也由其引起。
翔安区上周仅特房·美地雅登有2套住宅成交,均价6910.36元/平方米,上涨9.77%。
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