这两天杭州主城区的楼市行情基本稳定，昨天成交了96套，比前一天减少了17套；预定26套，比前一天增加了15套；交易均价为13574元/平方米。余杭区成交依旧只有个位数，为7套；预定在前一天小幅增加的情况下，继续上扬，达到了99套，比前一天增加了63套；交易均价5537元/平方米。

　　昨天，主城区的热点个盘有所增加。排上新盘成交三强榜的，依旧是左邻右舍公寓、尊宝大厦和视界轩三个楼盘，不过三甲的“门槛”提高到了17套。除了它们之外，风景大院、城市芯宇公寓以及海威国际公寓等楼盘的成交表现也都不错。

　　预定方面，余杭区的闲林板块昨天又有“明星”。西溪山庄近日以5800元/平方米的均价推出了300多套房子，昨天预定了88套。值得一提的是，昨天主城区有三个区块的可销售房源数量都有增加，这意味着又有新房源入市，这或许又会带起一波预定热。

　　去年，央行连续6次加息，使得房贷利率大幅提高，也提高了购房者选择固定利率房贷的比例。不过，分析人士认为，央行最近一次加息未对5年以上贷款加息，显示出中长期贷款有见顶迹象。在这种情况下，贷款买房者今后选择固定利率房贷还需冒一定的利率风险，要慎重对待。