关键词：住房保障 经济适用房 廉租房 城市住房保障体系 住房公积金

　　摘 要：今天从全省建设工作会议上获悉，今年我省将加快建立完善城市住房保障体系，大力实施安康居住工程，确保年内建成5万套以上经济适用房，重点建立健全廉租房制度，逐步解决城市低收入家庭住房困难。

　　今天从全省建设工作会议上获悉，今年我省将加快建立完善城市住房保障体系，大力实施安康居住工程，确保年内建成5万套以上经济适用房，重点建立健全廉租房制度，逐步解决城市低收入家庭住房困难。这标志着政府开始从重视房地产的经济拉动功能向更加重视住房的民生保障功能转变。

　　目前全省城镇人均住房建筑面积在10平方米以下的低收入家庭还有17.1万户。省政府提出，廉租房制度要成为解决城市低收入家庭住房困难的主渠道，各市须将廉租房保障范围扩大到全部城市低收入家庭，对低保困难家庭实行全额补贴，对特殊困难家庭实行实物配租。小户型租赁住房短缺和住房租金较高的城市可采取新建、收购、改建和鼓励社会捐赠等方式，多渠道增加廉租房房源；对廉租房供应对象的保障标准和补贴标准实行动态管理。

　　省政府要求各地重点落实廉租房保障资金，确保纳入年度财政预算，确保住房公积金增值净收益全部用于建设或收购廉租房，确保土地出让净收益用于廉租房保障的比例不低于10%。廉租房保障可以发补贴为主，需要实物配租的房源以收购、改建旧房为主，确实需要新建廉租房的，应在经济适用房或普通商品房小区中按一定比例配建。各地要根据需求制订建设计划，分解落实到具体开发项目中，项目出让前，明确经济适用房或廉租房比例；规划设计时，确定具体数量和楼盘位置；建设过程和竣工验收时，加强检查，确保保障性住房如期高质量建成；后期管理中，要根据业主不同需要，实施差别化物业管理，减轻低收入家庭负担。

　　年内我省将改进规范经济适用房制度，推行在商品房小区中配建经济适用房，确保建成5万套以上。在外来人口较少、房价收入比不高的城市，政府可以考虑发放购房补贴，支持低收入家庭自主购房。

　　我省今年将强化规范住房公积金管理。民营企业、外资企业和社会组织将作为重点征集单位，以扩大住房公积金覆盖面，逐步提高缴存比例。此外，省政府要求各地积极探讨改善农民工居住条件的机制和办法，逐步把农民工纳入住房保障范围，采取一切有效的措施，改善他们的住房条件，让在城市里干着最苦、最脏、最累工作的农民工，共享城市住房保障的阳光。