深圳楼市： 供应成交略有回升    龙岗均价再次探底

　　1、供应情况

　　本周（1.7-1.13）新开盘项目有4个，共入市1306套，共18.92万平方米，分别是宝安的桃源盛景园 、星河丹堤花园；龙岗的东部明珠雅苑、龙翔花园 。上周全市总体新推套数环比上涨67%,新推面积环比上涨104.54%。总体来看，上周新盘入市量明显上涨，成交量略有回升，龙岗房价再次探底，全市均价也受此影响继续下跌。

　　本周（1.7-1.13）全市商品住宅成交总套数为618套, 平均日成交88套，环比上涨35.53％；总成交面积5.73万平方米，平均日成交0.82万平方米，环比上涨32.03％；总成交金额为7.81亿元，日均成交1.12亿元，环比上涨12.37％。

　　本周（1.7-1.13）单日成交走势来看，上周除周三成交量在150套以上外，其他各日成交量都不足100套，明显偏低。

　　从分区成交看，关内关外成交量悬殊较大。

　　龙岗成交最高达317套，占到全市成交的50%以上。茗翠园一期的热卖对区域成交量的总体提升起着绝对的作用。目前全市住宅成交均价振幅最明显的当数龙岗区，8494元/平方米的成交均价无疑给持续寒冷的楼市带来一片曙光，这主要是缘于新入市的相对低价项目的大批量成交下拉了该区的整体成交均价。

　　南山上周成交82套，环比下跌31.67%。诺德时代家园继续之前一周的良好市场表现，成为区域市场的成交主力。

　　宝安上周成交134套，占市场总成交的22％。成交仍以大户型为主，熙龙湾花园是片区成交主力。

　　福田上周成交60套，中城天邑花园占着绝对的市场份额。福田新开楼盘以及存量价格基本都在2万/平米以上，因此福田的均价也高居不下，继续引领全市最高。

　　关内罗湖、盐田成交量与前周相差无几，都徘徊在低位成交。这两区目前无新项目入市成交多为零星的尾盘单位。

　　3、价格情况

　　本周成交均价为13629元/平方米，比前周下跌14.96%。

　　从分区成交均价看，上周商品住宅福田成交均价最高，为21055元/平方米，并高出全市均价7426元；最低为龙岗8494元/平方米，比全市均价低12561元。