上海楼市经历了一年的跌宕起伏，步入令人期待的2008年。
在过去的一年里，本市哪些地方的房源主导了住宅市场？2008年，住宅市场的热点区域将在哪里？上海易居房地产研究院的调查报告显示，2007年本市住宅市场成交量主要集中在松江、宝山、浦东、闵行、南汇等五大区域，这五大区域的成交量占到总成交量的62%，供应量所占比例达到61%。预测2008年全市市场销售压力较小；远郊区域压力相对较大、中心城区压力较小。崇明是本市唯一有住宅销售风险的区域。
报告预测，2008年住宅的销售热点将出现三个：一、上海临港新城：产业推动市场发展；二、黄浦江沿线区域：重大利好因素支撑；三、外围景区淀山湖：稀缺资源优势独显。住宅产品将显现三大特点：一、70/90政策：两极分化+产品创新，大户型热销；二、别墅用地停建：低密度产品供不应求；三、全装修房比例提升：部分企业成为全装修房的标杆。
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