昨日，市国土房产局针对目前房地产市场新形势，向媒体公布了我市房地产市场的一些新变化。

　　市国土房产局表示，房贷新政实施两个多月以来，房地产市场出现了较大的变化，具体的表现是市场成交量开始下降；市场预期有所下降，开发企业更加注重市场营销；市场进入观望期；购房群体有所改变。市国土房产局分析，目前厦门房地产市场出现了明显的“四多四少”变化：询价的多，实际成交的少；本地客户多，外地客户少；自住置业者多，投资置业者少；小户型成交多，豪宅成交少。

　　“当前市场出现的新情况是国家宏观调控政策使然，也是市场自身调整的需要。回归理性，对于房地产市场的持续健康发展是十分必要的。”根据市国土房产局提供的信息，目前我市的房地产市场还是比较规范的，相关部门采取的一些措施促进了房地产市场规范有序、长期平稳发展。

　　“厦门房地产市场总体发展是健康的，但是房地产市场运行中也存在结构性矛盾突出、投资投机比例较高等问题。”如何应对新形势，市国土房产局强调，要进一步完善社会保障性住房管理制度，扩大保障覆盖面，加大保障性住房分配、使用和退出的管理力度，促进保障性住房和商品房开发的协调健康发展。在房地产市场监管上，要贯彻国家土地政策，完善土地招拍挂制度；加强销售市场监管，规范市场秩序，促进房地产市场健康发展。