央行、银监会日前下发《补充通知》明确规定第二套房贷款相关细则：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。

　　建行温州分行、深发行温州分行有关负责人表示，他们将会按照《补充通知》的精神，要求借款人提供结婚证、户口簿，通过人民银行的个人征信系统，以家庭为单位，严格调查借款人、配偶及未成年子女的贷款购房资料。至于如何认定未成年子女的问题，是以年满16周岁还是婚姻情况来界定，要另行等待各自总行的通知。

　　浦发银行温州分行原先是以个人为单位来界定第二套房贷款的，该行有关人士表示，央行、银监会出台《补充通知》后，估计总行应该会有调整，他们现在要等总行的明确通知才会具体执行相关调整措施。

　　人民银行市中心支行有关人士表示，这个调整的操作并不复杂，借款人只要向借款银行的信贷人员提供相关的结婚证、户口簿等证件，通过人民银行的个人征信系统，完全可以调查得到以“家庭”为单位的贷款购房资料。