明年1月1日起，东莞将叫停实施了12年之久的“购房入户”政策：凡2008年1月1日以后买房子的外地人口，将不能因此“落户”东莞了；而2008年1月1日之前签订购房合同的，也必须在2008年12月31日前按原规定申请办理入户手续，逾期不予受理。由于政策出台非常突然，使不少已经或准备在东莞买房落户的外地人措手不及。

　　突然叫停“购房入户”

　　昨日，多个在售楼盘开发商向本报记者报料，东莞叫停“购房入户”。田禾地产营销总监总监商俊骏告诉记者，昨日收到东莞市人民政府办公室《关于停收城市增容费及取消购房入户政策有关问题的复函》，市财政局、公安局联合发文，关于停收城市增容费及取消购房入户政策有关问题，原则同意从2008年1月1日起，取消购房入户政策，为保证取消购房入户政策能够顺利衔接，在2008年1月1日前已购买商品房的，可在2008年12月31日前按原规定申请办理入户手续，并缴交城市增容费，逾期不予受理，购买日期以该商品房的《东莞市房地产交易证明书》签发日期为准。

　　记者随后于其他开发商处核实，目前东莞主要房地产项目包括鼎峰地产卡布斯国际广场、中信德方斯、中惠旗下四个项目、田禾塞纳河畔等在售楼盘均已经收到文件通知，文件内容没有告知叫停原因。他们都觉得较突然。

　　为何取消原因尚不确定

　　记者了解到，东莞的购房入户政策已经实施12年时间了，当初和其他多个城市一样，出台“购房入户”政策是为了促进房地产业发展，拉动房产市场。为什么突然取消？昨日（12日）记者致电相关部门，该部门表示，对此目前不方便透露任何情况，到时会拟定通稿向市民进行解释。

　　业内专家则揣测，由于其他城市诸如宁波、杭州曾在抑制房价过高的时候采取过这种手段，杭州由于当初外来购房者比例过大导致楼价一路攀高，政府曾提出取消入户指标来限制炒房，至于东莞政府是否出于这一原因而叫停“购房入户”目前尚不确定。

　　开发商称严重影响销售

　　中信德方斯项目主管刘鹏在接受记者采访时表示，文件下发非常突然，之前德方斯仍有一定的入户指标，在销售宣传过程中也曾作为广告宣传，但现在政府下文叫停这一政策，并且过渡期很短，对销售有一定影响。有业内人士直呼，取消购房入户影响太大了，特别是对莞城楼盘，莞城拥有成熟的商业、教育配套，消费者均比较看中楼盘的入户指标，这是楼盘销售的重要优势之一，现在却不知为何突然取消，预计会对楼盘销售产生较大影响。

　　而记者了解到，“入户入读优质学校”曾是开发商销售房子时的一个推销策略，但很多开发商在房子卖出去之后给业主办理入户手续却并不积极。去年3月份就在莞城八达路某楼盘购买商品房的张先生表示，购买莞城的房子就是看重能入户小孩能上学，但现在由于开发商和社区之间的问题，入户一直没有办妥，现在文件对他们这批已经买房的虽然给出了一年的办入户手续的期限，但张先生担心，开发商会故意拖着不给办，到后来超过日期，自己不是很亏。

　　优秀外来人口落户不受影响

　　对于取消“购房入户”政策，众多市民几乎都认为，这个政策对外来人口不公平，挫伤外来人口到东莞创业的热情。“没有本地户口我们将来会有诸多不便，比如以后孩子读书什么的。”已经到东莞上班3年的阿坚最近也正考虑买房，他对记者说，难道住自己的房子，还要用暂住证吗？

　　对于取消“购房入户”政策，东莞市人事局有关人士表示，外地优秀人才来莞落户，不会受到任何影响。他表示，目前东莞市已经出台了《东莞市企业人才迁户暂行规定》、《东莞市事业单位聘用人才迁户暂行规定》等多种入户政策，只要符合相关条件，外来人才均可以落户东莞，并且，其爱人和子女均可以通过家属随迁入户东莞。

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　　为促进房地产业的发展，东莞市人民政府最早于1992年颁发了《东莞市房地产开发经营若干规定》。规定中提出了“外地人购买商品房可享受本地人待遇”的原则，但未制订具体的“购房入户”细则。

　　1996年，东莞市人民政府办公室颁发了《关于购买商品房入户问题的复函》制订了具体的“购房入户”的条件和标准：入户条件：公民在东莞市购买在1995年8月18日前已经办理房地产立项手续的商品房，入户者必须系购房者的直系亲属或近亲属；入户人数面积指标：购买商品房50平方米至80平方米，可办理一户中两人入户；80平方米至100平方米可办理一户中三人入户；100平方米以上可办理一户中四人入户。

　　2002年，东莞市人民政府又颁布了新的购房入户政策——《关于来莞投资、购房等人员申办常住户口暂行办法》。其中对购房入户人口指标在面积和房价上规定了新的标准，具体为：购房建筑面积每套在80平方米以下（“以下”不含本数，“以上”含本数，下同），且房屋总价在15万元以上、20万元以下的，可申请办理2人入户；购房建筑面积每套在80平方米以上、120平方米以下或每套房屋总价在20万元以上、25万元以下的，可申请办理3人入户；购房建筑面积每套在120平方米以上或每套房屋总价在25万元以上的，可申请办理4人入户。