据不完全统计，上周全市新建商品住宅成交142套，面积3．88万平方米，环比大涨1．16倍，均价13072元／平方米。其中，岛内成交162套，面积2．63万平方米，约占68％，均价15725元／平方米；岛外成交160套，面积1．24万平方米约占32％，均价7456元／平方米。

　　各区表现不一，思明集美同安实现翻倍增长，其余三区则有较小跌幅。虽然岛外与岛内在成交套数上只有2套差距，但前者的成交面积却不到后者的一半。另外，住宅成交还明显出现岛内以大户型为主，而岛外以小户型为主的两极分化趋势。

　　岛内三大新盘集中放量

　　岛内方面，思明区上周住宅成交134套，面积2．29万平方米，环比大涨2．15倍。该区三大新盘开始放量，对于区成交量的两倍增长继而领跑全市，起到了快速且明显的拉升作用。

　　成交榜单的状元是地处会展中心北侧的海峡国际社区，近期开盘并于上周周末开始成交，仅仅三天已达60套合计11446平方米。

　　榜眼蓝湾国际11月28日开盘推出南二楼172套房源，上周成交27套合计4791平方米。探花领秀城11月24日开盘推出6－10号楼288套房源，上周成交20套合计3426平方米。相比上上周双双成交11套而言，二者上周成绩有了明显提升。

　　湖里区上周住宅成交28套，面积0．35万平方米，环比小跌18％。该区在成交上继续维持着低迷的走势，没有项目成交套数过十，也没有项目成交面积过千平方米。

　　在岛内均价榜单上，源昌鑫海湾上周成交2套，其中二三期各1套，均价25704元／平方米继续遥遥领先。面积前三同样全都进入均价榜单，蓝湾国际均价19921元／平方米排第二，海峡国际社区均价16886元／平方米列第三，另外领秀城以14573元／平方米处第九。

　　集美发力领跑岛外

　　岛外方面，集美区上周住宅成交86套，面积0．64万平方米，环比大涨1．61倍。凭借着乐活小镇的再次发力，该区时隔两周在成交量上重新领跑岛外。乐活小镇上周成交了70套，高居全市之首，合计4394平方米排名岛外第一，套均面积仅63平方米。

　　同安区触底反弹，上周住宅成交47套，面积0．28万平方米。不过该区仅两个项目有成交记录，其中46套、合计2729平方米属于榜眼同安1号楼B2栋，其在成交上以小户型为主，但价格不低，套均面积仅60平方米。

　　翔安区上周住宅仅仅成交6套，全部来自特房翔安两大房产，锦绣祥安有2套而美地雅登有4套。

　　在岛外均价榜单上，海沧区三项目包揽了前三名，其中两个均价皆在9000元／平方米以上，海岸1号高达9848元／平方米，华侨金海岸也达9173元／平方米，另外未来海岸系·天御均价8778元／平方米排名第三。而在集美区方面，四项目全在8000－9000元／平方米的均价区间中，其中成交最多的悦美·也是价格最高，均价达8599元／平方米。